中建八局又惹事！前脚坐实偷工减料，后脚被曝延期交房！

近日，青岛市西海岸新区金沙乐府开发商和山东莱荣高铁三标段劳务分包商实名举报承包单位中建八局涉嫌偷工减料导致工程存在质量问题。一时之间，中建八局处于风口浪尖之中。令人唏嘘的是，几年前便发现的质量问题，如今才走进大众的视野中。

据金沙乐府业主称，该小区的房屋从去年起则开始出现或大或小的质量问题，开发商甚至直接自曝房屋存在质量问题，并申请了鉴定。鉴定结果显示，“混凝土分项工程评定不合格”、“部分检测批混凝土抗压强度推定区间不能满足设计需求”等。鉴定结果出来后，中建八局对于鉴定结果以及检测机构进行了全盘否认。就此，双方的拉锯战开始了。

开发商与承建方互相扯皮，受苦的却是广大业主。

面对房屋存在质量问题，业主又该如何维护自己的权益？

笔者有以下建议，仅供大家参考：

首先，发现房屋存在质量问题，需要初步对问题的严重程度做出一个判断，第一类是主体结构问题，如果这方面问题比较严重，会直接影响到房屋的安全以及能够继续居住等。第二类是比较严重的质量问题，导致房屋无法正常使用或居住，最后一类是普通的质量问题。

其次，是进行取证。对房屋存在的质量问题以拍照或者录制视频的方式进行取证。通过书面函件去要求开发商履行相应义务。发书面函件时务必用EMS发送，并且在邮单上写明邮寄的内容，做好取证工作。

再次，鉴定。必要的时候，可以请第三方机构进行鉴定。但是第三方机构的鉴定可能会存在成本高、对方拒绝承认拒绝结果、鉴定机构不够公允等问题。上述三种问题，从青岛市西海岸新区金沙乐府开发商与中建八局扯皮的过程中体现得淋漓尽致，虽然双方在事前约定了鉴定费用由开发商垫付，如果鉴定结果显示工程存在质量问题，鉴定费用由中建八局支付，鉴定结果出炉时，中建八局也将鉴定费用偿还，但是之后却拒绝承认鉴定结果，认为鉴定机构不具备鉴定资质等。不过，即使对方不承认鉴定结果，也并不影响鉴定结果本身，鉴定结果还是可以作为谈判的筹码或者证据。

接下来，充分利用信息公开，及时提起相关违法查处以及行政诉讼。对于业主来说，维权路上，信息一定不能闭塞。要充分利用信息公开，进一步核实该项目是否还存在其他问题。如果在信息公开的过程中发现该项目还存在其他问题，还可以向相关部门提起相关的违法查处。如果相关部门没有在规定的时间内履行职责，那么业主们可以进一步提起相关行政诉讼，督促相关部门履责，解决问题。

最后，谈判。在上述法律手段的基础上和开发商之间展开谈判，通过谈判解决问题，达成自己的诉求。

房屋质量关乎着成百上千个家庭的安危，却被开发商、承包方层层剥削、偷工减料。面对房屋质量问题，相关部门和广大业主们都不可睁一只眼闭一只眼，造成房屋质量问题的罪魁祸首，不能轻易放过。