2022年昆明城改地图曝光，船房等9村在列！

2022年昆明城改地图曝光！

按照昆明市《2022年重点项目投资计划表》，船房村、沙沟尾村等9个城中村将在今年开拆。

一起来看看，有你家吗？

今年启动9个村

船房村、伍家庄、沙沟尾村在列

3月15日，昆明市发布《2022年市级重点项目》投资计划表。

计划表显示，今年昆明将新开工9个城中村改造项目，分别为：

船房村、双塔片区谭家营、何家院和民胜西村、大东新村、伍家庄、东白沙河、马家营村，沙沟尾村、巫家坝蛤蟆山回迁安置、高新区马澄路以南三旧连片开发项目二期。

其中，船房村即西山区城中村改造38号片区项目。

船房村位于滇池路，紧邻二环，是昆明主城规模较大的一个城改项目，总拆除范围达150万平。

船房村由俊发主导开发，分6个标段实施，早在2020年就已经敲定拆迁公司。

再看双塔片区，今年要启动3个棚改项目。

谭家营、何家院位于锦粼天序西侧，小官路以南。按双塔片区的控详规，这里规划为商住混合用地。

另外，地处前旺路与希望路交汇处的民胜西村，规划为二类居住用地。

待以上3个城中村拆迁后，将为寸土寸金的双塔片区，腾挪出新的开发用地。

双塔谭家营周边（来源百度实景）

盘龙区大东新村、伍家庄、红阳新村、白沙河片区城改等计划今年启动开发。

其中，关注度较高的要数大东新村和伍家庄村改造项目，该项目位于昆明一环内，位置优越。

据鼓楼街道2月28日的回复，项目在2020年就已经完成 “三调”工作，且片区2401户产权户中，已有2182户同意改造，同意率达90.87%。

鼓楼街道办还表示，项目拆迁安置工作未能如期进行的原因，是原在2012年取得的规划条件已过期，目前正在进行新的规划方案报批。

大东新村（昆明楼市一线摄）

今年计划开工项目中，值得关注的还有沙沟尾村。

沙沟尾村位于地铁3号线昌源中路站旁，由佳兆业负责一级开发。

项目于2020年启动拆迁工作，现在拆除已接近尾声。

沙沟尾村（昆明楼市一线2021年7月摄）

倍受关注的巫家坝片区，今年将启动蛤蟆山回迁安置房建设。

蛤蟆山回迁安置房总建面约138万平，建成后可承担巫家坝约100万平的回迁安置任务。

据了解，项目现已签订协议面积262.7亩，征地完成率达98.8%，已于今年2月20日进场施工。

蛤蟆山片区回迁安置房进场（来源昆建之家）

13个重点项目在建

含金刀营、右营村、螺蛳湾棚改

除新开工项目外，今年在建的城中村改造项目中，有13个被列为重点开发。

包含盘龙区金刀营、官渡区五腊村、西山区螺蛳湾棚改、经开区西邑村、五华区右营村等。

金刀营城改位于北京路，首批土地于2020年入市拍卖，由万科、美的等房企拿下。

目前，金刀营片区开发楼盘有信达万科·京江隐翠、美的·北京路9號，房价约2.3-2.5万/平。

金刀营城改地段优越，近地铁2号线、临同德广场、欣都龙城商圈，且开发项目为高品质产品，主要面向改善客户。

项目售楼部（昆明楼市一线摄）

西山区螺蛳湾棚户区改造项目，毗邻大悦城，位置优。

项目于2009年启动征地拆迁，后因投资人退出，导致改造被迫搁置。

直到2019年，老螺蛳湾改造项目才顺利走上正轨，陆续推出隆盛府、龙江金茂府2盘，价格约2-2.6万/平。

接下来，西山区还将推进老螺蛳湾片区剩余地块入市交易。

龙江金茂府（来源项目官微）

官渡区重点在建项目中，以回迁房建设项目居多。

比如官渡古镇回迁安置房建设项目，总建面达108万平。

官渡古镇同时在推进的还有三期拆迁工作，未来将建成中国普洱茶中心。

按照官方消息，截止去年9月，官渡古镇三期已完成民房签订协议570栋，范围内的新亚洲海鲜市场、二手市场、永第民生、禽蛋市场及官渡中心学校等已完成拆除。

官渡古镇（来源官微）

最后看五华区，今年在建的重点城改项目为右营村。

右营村城改位于龙泉路，拆迁后开发楼盘为俊发龙泉俊园，目前主推约95-116平精装住宅。

龙泉俊园区位图（来源官微）

看完2022年昆明城改计划，你还想知道哪个村的进展？

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来源：昆明楼市一线

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