第二节：招标与投标

第二节：施工合同与物资采购合同（重）

1、施工合同的主要内容

3、保修期：自实际竣工日期起计算。已经发包人提前验收的范围工程，其保修期的起算日期应相应提前。

>施工专业分包合同的主要内容

3、发包人与分包人的关系--没有关系

3、施工劳务合同的主要内容

：物资采购的主要内容

第三节：施工合同计价方式

施工合同计价方式：单价合同、总价合同、成本加酬金合同

1）单价合同

2）、固定总价合同

3）成本加酬金合同

成本加酬金合同：>成本加固定费用合同>成本加固定比例费用合同>成本加奖金合同（估算纸标）>最大成本加费用合同

【注：对于承包方合同风险：固定总价>固定单价>成本加酬金】

第四节：施工合同执行过程的管理

1）施工合同跟踪与控制

2）施工合同变更管理-（与变更有关的时间是14天，只能是监理发出）

第五节：施工合同索赔的依据和证据

1）索赔的依据（了解）：合同文件、法律、法规、工程建设惯例

》索赔的证据

  1）各种合同文件，包括协议书、中标通知书、投标说、标准和技术规范、图纸、工程量清单、工程报价单或者预算书、有关技术资料和要求等，

  2）经批准的施工进度计划、施工方案、施工组织设计和现场实际情况记录

  3）施工日记和现场记录

  4）工程有关照片和录像

  5）备忘录，口头指示或者电话必须书面确认后

  6）工程签证

  7）往来函件、通知、答复

  8）会议纪要

  9）发包人或者工程师发布的各种书面指令和确认书，以及承包人的要求、请求、通知书

  10）气象报告和资料

  11）发包人提供的参考资料和现场资料

  12）各种验收报告和技术鉴定等

  13）工程核算资料、财务报告、财务凭证等

  14）u官方发布的物价指数、汇率、规定

》施工合同索赔的程序

三：反索赔的基本内容：1）防止对方提出索赔、2）反击或反驳堆放的索赔要求。

第六节：合同风险管理、工程保险和工程担保