德商天骄城：房产证写两个名字的条件是什么
房产证可以加一个名字，也可以写两个人的名字，但是需要的程序和条件在不同的情况下是不同的。那么，写两个人的名字需要什么条件呢？德商天骄城：房产证写两个名字的条件是什么
1.夫妻关系的，需要两人分别持有各自的身份证、户口本、结婚证、异地户籍前提、地方税缴纳或社保证明、户籍所在地住房情况证明。两个人和卖方一起以自己的名义签订购房合同，然后房产证就是两个人的名字。
2.如果不是夫妻关系，两人各持身份证、户口本、结婚证(现单证注销)。作为异地户籍的前提条件，需要自己的地税缴纳或者社保证明，以及户籍所在地的住房情况证明。他们会在一起卖房的地方签订名义买房的合同，后面处理的房产证就是他们的名字。有的地方规定，夫妻以外关系的两个人买房，需要到当地公证处对房屋产权协议进行公证，明确各自在房屋中的权益份额。只有有了公证书，他们才能以两个人的名义签订购房合同。
德商天骄城：房产证写两个名字的条件是什么
如何给房产证添加孩子的名字？
1.通过赠送的方式增加名字。
1.捐赠人和受赠人订立书面的房屋捐赠合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与必须以书面形式进行。
2.赠与房屋的一方(受赠人)凭原房屋所有权证和赠与书按规定缴纳相关契税。同时，根据规定，房屋赠与必须经过公证。
3、还要办理房屋所有权转移登记手续。具体是指房屋捐赠方应向房产管理机构申请变更登记，并提交申请表、身份证明、房地产产权证原件、捐赠证明、公证书、契税收据。
关于缴纳契税的声明，国家税务总局规定，个人无偿捐赠房地产的受赠人应当全额征收契税。全国统一契税税率为3%，特例为1%。
4.办理完房屋所有权转移登记手续后，子女才能加入共有人行列。
二、通过出售房屋转让给子女。
1.所需证件:房产证、户口本、身份证、结婚证。未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足够的证件，还需要准备各种证件的复印件。
2.注意事项:向当地交易中心添加名称时，业主和物业所有人都应在场。
