白鹿原，陕西最大的文化IP，为何不能统一开发？

白鹿原长25公里，宽6～9公里，面积263平方公里，是西安境内最大的黄土台塬。分别由蓝田，灞桥，长安三个区管辖。

这么大的面积，这么多的管理机构，怎么能统一开发？

要说开发，必须有两个条件。

第一开发要有经济效益，经济效益越大，则开发的资金力度越大，政策越多。

第二开发要有统一的管理者，没有一个完全统一的管理者，就会有分歧，有分歧就效率低下，开发也就不从谈起。

比如西安的高新区，以前是属于雁塔的，但因为开发有价值，自然而然就能成为一个新区，而管理也相应就统一独立。

那么白鹿原具备以上两个条件的可能吗？

第一个条件就非常难，白鹿原最有知名度的就是文化IP，但如果想用一个文化IP，来撑一个白鹿原，显然是不够的。

仅长安君知道的是，白鹿原上面不仅有白鹿原影视城、白鹿仓、白鹿原生态观光园，之前还有一个白鹿原民俗村。

仅仅如此几个，就已经倒闭了一个白鹿原民俗村了。其他几个因为热劲过去，周边竞争加剧，也不复昔日的热闹。

在这种现实情况下，谁有胆量说能把白鹿原打造成迪士尼那样的文化IP吗？显然没有这样的能人。

既然如此，何必大动干戈去搞什么开发呢？

除了文化IP，白鹿原因为地处台塬，高低落差较大，基本农田较多，交通条件落后，就算想搞工业开发或者其他开发也一样有很大的不足。

相比目前的西咸新区，企业为什么不选择一个地势平坦、交通发达、各方面条件更优秀的现成开发区呢？

第一项条件不满足，第二项条件就更不用提。虽然白鹿原成不了开发区，但对于蓝田、灞桥、长安而言，苍蝇腿再小也是肉，起码还能利用白鹿原这个文化IP做些文章！

所以，统一开发白鹿原，既不现实、也不经济，可能性太低了！

来源：长安夜谈