引言

湖南长沙，一珠宝大亨为追求离异女子，直接送车送别墅，获得了交往的资格，然而精心准备的求婚，却让女子惊慌逃跑。为挽留女子，大亨不惜转让股权，结果却发现，女子私下还有个年轻的小白脸，愤怒之下，提出分手。

事件回顾

马连鑫是一家大型珠宝公司的老板，52岁的他一生致力于打造珠宝，财富丰厚，拥有4家珠宝店。作为离异男人，马连鑫一直希望找个知心的伴侣重新开始。

一次，在和朋友聚会时，他的目光被一位美丽女士吸引，38岁的周婷婷，优雅地拿着香槟和来宾聊天，时不时笑得温婉，马连鑫看得入迷，忍不住想深入了解这位女士。

通过朋友介绍，马连鑫知道周婷婷也是离异人士，聚会后，马连鑫鼓起勇气邀请周婷婷共进晚餐，周婷婷犹豫后，礼貌地同意。

晚餐中，周婷婷直接问马连鑫是否真心喜欢她，马连鑫热切地向她许诺，希望和她长相厮守，周婷婷微笑着，一边吃饭一边玩手上的戒指，时不时还抬眼看马连鑫，眼里闪烁着兴奋的光。

出乎意料，周婷婷提出要一套豪宅和新车作为交往条件，马连鑫虽奇怪，但答应，猜想这是周婷婷的试探。餐后，马连鑫主动送周婷婷回家。

为证明心意，表白一周后马连鑫就为她买下豪宅，兴奋地带她参观，期待看到她高兴。没想到周婷婷淡淡地说谢谢，随后对豪宅的装修提出各种要求，态度很果断。马连鑫虽感意外，但还是只能取悦她。

然而，马连鑫发现周婷婷似乎对其他男士也同样亲密，特别是一个小伙子。周婷婷常在工作繁忙时与他约会，这让马连鑫深感受挫。

一次，马连鑫撞见周婷婷和那人在咖啡店聊天得火热，周婷婷一边听小伙子在她耳边低语，一边手指挑逗似地滑过他的手背，让马连鑫看得嫉妒发疯。

马连鑫决定向周婷婷求婚，让她明白自己的心意。马连鑫精心策划了浪漫的求婚仪式，当他跪地打开戒指盒时，周婷婷的表情变得极其惊恐。她连一眼都不看戒指，就转身离开了。

马连鑫气馁地跌坐在地，明白周婷婷还没准备好接受自己。多日后，周婷婷终于答应见面，马连鑫死死握住她的手，恳求她原谅自己的冒失，并答应满足她任何要求，只求她留在身边。

周婷婷的条件让马连鑫觉得离谱但是没有办法，马连鑫答应将自己最赚钱的一家珠宝店转让给周婷婷，作为她留在身边的条件。

周婷婷一听眼前一亮，连忙答应马连鑫，但要有实际行动作为保证，马连鑫无奈之下将股权移交给她。

马连鑫答应给周婷婷时间，他满足于目前的进展，期待周婷婷很快习惯自己的陪伴，并最终答应步入婚姻。

周婷婷拿到珠宝店的所有权后似乎十分满足，表面上对马连鑫也热情起来，但马连鑫越来越清楚，她留在身边的原因，无非就是利用自己达到目的。

后来，马连鑫发现周婷婷常提出过分要求，要么新车，要么别墅装修，要么珠宝首饰，马连鑫也明白她似乎越来越在意自己的钱，这让他深感忧虑。

有一次，马连鑫要给周婷婷生活费，但她声称这点钱还不够她一季的开销，马连鑫只能哑然。

一天，马连鑫向周婷婷提出希望她搬进为她布置的豪宅，周婷婷犹豫很久，最后以工作繁忙为由婉拒。马连鑫失望透顶，在朋友劝说下，马连鑫最终鼓起勇气向周婷婷提出分手，说自己无法忍受这样的关系继续发展下去。

法律分析

1、马连鑫与周婷婷的资产转让属于有条件的赠与行为，未履行约定的条件，马连鑫有权要求返还资产。

根据《民法典》第263条，赠与人可以就赠与合同约定承受人需要满足的条件，如果承受人未满足条件，赠与人有权撤销赠与合同。

马连鑫与周婷婷的资产转让属于有条件的赠与行为，条件是周婷婷与马连鑫结婚。周婷婷未履行该条件，仅在获得资产后与马连鑫渐行渐远，构成条件未履行。

根据民法典，马连鑫有权请求法院宣告赠与协议无效，要求周婷婷返还所得资产。

赠与人对条件的要求应当遵循诚实信用原则，周婷婷答应条件后又不履行，应承担主要责任。撤销赠与协议和返还资产，可以使马连鑫回到转让资产前的状态，权衡双方权益，是适当的救济措施。

2、从周婷婷一开始就没有真心实意想与马连鑫发展恋爱关系或者步入婚姻来看，她提出的条件实际上是以虚假借口索要马连鑫的巨额财产，这显然构成欺诈。

根据《刑法》第266条规定，诈骗公私财物，数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

周婷婷从一开始就没有与马连鑫真诚发展感情或步入婚姻的意图，她提出的条件实为谎称，以获取马连鑫的财产。

诈骗罪的成立需要证明周婷婷有主观恶意，手段为利用虚构承诺诱骗马连鑫为其转让资产，从小年轻的存在可以看出，周婷婷从马连鑫骗取钱财，和小年轻双宿双栖，构成主观上的恶意。