楼市豫报 | 郑州郑东新区港区成品房先行一步，现在进展如何了？

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郑州郑东新区和港区在成品房方面先行一步，这是河南省住建厅发布的河南省成品房通知指出的。

说起毛坯房和成品房，各有观点。

毛坯房言论者认为，毛坯房是可以让你历经装修的过程，可以给你发挥想象力和创造力；成品房倡议者认为，成品房可“拎包即住”，节省成本减少浪费。

装修有苦也有甜

有过装修经历的人多多少少都有这样的体会，从拿到房门钥匙时候的欣喜和兴奋，到随后一个时期接踵而来的一系列装修事务，不知觉里尝到了其中的酸甜苦辣咸。其实，装修真的不是一件省心的事情，甚至装修成了难题。一些装修的业主认为，好不容易买了套房子，还是自己装修放心，体验过程。

于是，装修的业主们，会亲自去买材料、找工人，甚至自己去设计图纸。一些装修的业主这样的体会：如果你想减肥就去亲自去装修吧！。

现实中，业主装修的时间长短不一样，装修的成本和形式也不一样。有的住户急用，会在三俩月里装修完毕，有的业主会持续更长时间，一些投资者或者转卖的购房者，可能会将毛坯房空房保持三两年甚至更长时间，更方便转手。

但是装修中，也会遇到一些问题。比如电梯出现一些运沙运料的情况，也有出现一些装修垃圾和噪音和污染，为邻居业主不便影响，甚至纠纷。

另一方面，也会有一些“游击队”装修队，难免出现以低廉的价格揽客的情况，也会出现在装修过程中偷工减料、以次充好，损害购房者的利益。一些还要重新装修。

另外，作为专业的装修和建材部品业，用料的合标环保标准也是很重要的。材料的环保质量可以为业主省去不少后顾之忧。

装修房也有好处

说起装修房，就是所谓的成品房。

随着消费者和用户的体验增多，成品房的好处日益受到更多人的共识。比如“质”和“量”有保证。

众所周知，房地产产品作为特殊的商品，过去毛坯房的建筑质量由开发商负责，装修质量则由业主和装修公司负责，这就造成房屋前后期的质保主体不能完全有效的统一。如果由开发商提供成品房，则那么开发商对房屋的装修质量要付全部责任。这样，在装修过程中诸如甲醛超标据、污染等方面，尽可提前规范在可控范围内，也减少后期装修过程中对房屋质量的影响。

其次是控制装修成本。量大从优，大家都明白。团购、批发会有一定的优惠。开发商批量采购装修材料，可享受一定幅度的优惠价，等于为业主省钱。

方便购房者入住。简单的说，就是“拎包入住”。业主只需搬进家具等居家物品即可，方便省心。

河南加大成品房工程

2015年12月17日，河南省住建厅发布了《关于加快发展成品住宅的通知》，为推动河南绿色发展,加快推进住宅产业现代化，提升住宅综合品质和发展成品住宅等提出具体意见。

《通知》明确提出成品住宅建设的目标任务。各市、县住房城乡建设主管部门要在新开工住宅中逐年提高成品住宅比例，到2020年,新开工全装修成品住宅占新建住宅面积比例，省辖市及城乡一体化示范区争取达到80%，郑州航空港综合实验区争取全覆盖，县城(市)要达到60%以上。

房地产业涉及的行业和上下游产业比较多，成品房作为房地产产品的延伸，势必涉及更多的产业和行业。其中，河南郑东新区、港区要求成品房覆盖率领先全省，5年内达到80%和全覆盖。

豫报君走访发现，港区和郑东新区的不少开发商和项目一方面提出豪宅，一方面加强装修房开发进度。如果房屋价位符合购房者的预算，在购房者的接受价位预期范围，现成的装修房成为不少租房族和居住者的追捧的选择。

可以想象，随着房地产市场发展和消费理念的越来越成熟，在成品房政策的倡导和支持下，成品房发展大势所趋，郑东新区和航空港区装修房也将迎来新的更大的市场空间。