土地基准地价作用 青海土地评估公司

土地基准价的定义城市基准地价是以城市为对象，在城市的某一区域内，按照用途相似、土地相连、地价合理的原则，划分地价区域，并对某一时点各价格段的平均价格进行了调查和评价。基准地价的更新与平衡是一项适用性很强的工作。城市基准地价是政府有关土地管理部门通过科学的方法确定的，土地基准地价作用主要体现在：

1.显示中国城镇土地在已有利用过程中所能产生的各类经济收益，同时也按价格标准显示城市土地质量的优劣程度。

2.为各级政府在土地使用权有偿出让时提供依据，同时也可为土地使用权在土地使用者之间转让时提供参考依据。

3.各地价区段及不同用途的基准地价水平，也对国家加强土地市场的管理、实现土地资源的合理配置，使有限的城市土地发挥最大的经济和社会效用创造了条件。

4.为政府征收土地税费提供客观依据。基准地价既可为土地使用税的征收提供主要依据.也可为土地增值税的征收提供计算增值量的重要方法。

5.国家和各级政府可以依据基准地价制定出灵活的地价政策，通过地价的差别和调整引导或控制各类经济社会活动，落实城市规则、经济发展战赂和产业政策。

6.基准地价的确立可进一步促进我国地价体系的建立和完善、也有利于进一步完善中国的国民经济统计和核算体系。

本文部分图文来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权请联系私信删除。