小区楼盘没有未来

我一直想买房子，所以看了近三十个楼盘，能进去的小区都看了看，感觉像十多层乃至三十多层的小区，必将会被时代所抛弃。

我主要是从人性的角度来分析小区终究会被淘汰！

高层小区有种大集体的生活模式，因为有公摊面积的存在。最致命的是人口密度太大了，导致生活相互影响的概率节节高升。和农村大集体还不同的是，小区里的人来自各个地方，大家都不知道对方的底细。

我们站在上帝视角来看，某小区12楼的住户里有一个调皮孩子，不小心把玩具丢马桶里去了，导致下水管道堵住了。在比如，19楼的张三喜欢家暴，经常会吵到上下楼的人等等。因为在一栋楼乃至同一个小区，很多东西是公用的，相互影响的，所以全楼人都跟着遭殃！

就是因为有公摊面积的存在，会导致各种各样的问题。如果小区所有人都和睦相处，素质超高，那么公摊面积导致的问题就很容易解决，不过这太考验人性了。

因为在小区各种问题上，每个人站在自己的角度都会有自己的利益考量。

水管老化，电梯失修，垃圾遍地等等，这都是小区以后的问题。前几天去了一个小区，在6楼的一户门口发现了摄像头，墙上还有写不要扔垃圾，我就知道人性是多么脆弱。

最让我费解的是物业，这应该是很高端的行业，像汤臣一品那样的楼盘才有资格做，可是现在是个楼盘都有，形同虚设。

房子都是有寿命的，社会也是动态的。我感觉普通房子最好的居住体验在二十年里，再者三十年河东三十年河西，真不能把一辈子压在房子上！

买房子最重要的是住，如果在外务工，买套房子空着有点太傻了，投资炒房除外。我总感觉高层小区的房子都带有商品属性。还有那loft，总感觉那是养情人用的。

我姐夫房贷需要三十年才能还清。我姐说，钱会贬值的，不亏。但是我知道，普通人和银行资本打交道，稳赔。

观望房地产半年多，想了很多。高层小区除了像汤臣一品那样的优质楼盘，绝大部分没有未来！