富田兴合苑业主的大事小事461、春江花园自治让人失望
富田兴合苑业主的大事小事461、春江花园自治让人失望
自管小区相关文章6：《春江花园自治让人失望》（网名为“政委员”的网友于2009-03-25 12:46:53 发表于房天下）
文章内容：
入住春江花园己经有7个年头了吧，春江业委会成立也有2个年头了，大家在春江住得怎样？反正我感觉就二个字“憋屈”。
前几年那个“陆家嘴”，占“山”为王，欺压了业主几年，跑了，好不容易盼来了成立业主委员会，思忖（cǔn）着我们业主总算可以扬眉吐气，可谁知业主委员会的开头三棒就把业主想要当家作主的梦想打到九霄云外去了。
第一棒是业主根本没有参与选举的权力，业委会的侯选人是居委会个别人和筹备组的几个人指定的，参加选举的人也是他们有选择地通知的，一般业主根本没有被通知去参加选举，就是去了的话你也拿不到选票！你想，这样搞出来的“业委会”，能代表广大业主的利益吗？
第二棒是继续聘用原“陆家嘴”的陆经理，搞什么“自治”。
我们为什么要解聘“陆家嘴”？我想业委会的理由是对他们提供的服务不满意，那我们为什么还要聘用“陆家嘴”留下的原班人马？是因为他们做得很好吗？自相矛盾！
由此可见，业委会的一些人从一开始就没准备本份地做一些与自己身份相附的事，行使对物业公司的监督权，维护业主的权益，而是想夺权，掌握数目巨大的资金，背后的动机是什么？
时间长了以后大家就会明白。
反正从目前的现状看，“自治”没有给业主带来一丝主人的感觉，停车还是那样杂乱无章，管道热水还是那样温温吞吞，小偷还是那样猖獗（jué），业主被侵犯的权益还是那样被侵犯着，业委会懒得去管，那些委员们麻木了，忘了自己是谁的代表，明哲保身，不敢抗争，只要每隔一段时间到野外某个新鲜的地方吃一顿就行，美其名曰“开会”。怪不得网上称业委会为“野味会”。自治一年有余，唯一变化的是业委会办公室多了几张桌子，多了几张睡不醒的脸，我们的物业费又多了一笔开销。
第三棒是什么？第三棒是出卖业主利益。大的，陆家嘴卷走了业主车位费几百万，跑了，我们业委会做了什么？尽力追讨了吗？我看业委会有些人要追讨也只是装个样子，表面上对业主有个交代，明修栈（zhàn）道，暗度陈仓！结果能说明一切。小的，前几天论坛上有个业主要求中国移动停止侵权行，拆除建在自家屋顶的手机信号发射天线，消除无线电波及噪声对家人的伤害，这个要求过份吗？业委会作为维护业主权益的代表机构不要管吗？
大家都明白，移动公司在屋顶建发射装置是要经物业公司首肯的，物业公司得不到利益也不会答应的，说白了，是物业公司侵占了业主利益，你业委会该不该管？
…栈：1.储存货物或供旅客住宿的房屋：货～。客～。
2.养牲（shēng）畜（chù）的竹、木栅栏：马～…
业主委员会，是代表业主的利益去监督物业公司为业主服务的，因为物业公司掌握着小区的实际管理权，掌握着小区的各种资源。
没有监督，物业公司难免被利益驱使做出侵害业主权益的事，例如利用小区公用车位谋利是物业公司最常用的侵权手段。
面对物业公司不断膨胀的私欲，业主委员会要不断敲打，规范其行为。而现在，业委会搞自治，业委会实际上己变成了物业公司。常主任一个人，既掌握着小区的管理权，掌控着小区的资源，又掌握着小区管理的监督权，难免会出现业主不愿看到的事情发生，日积月累，这种体制难免滋生腐败。
那么，春江花园未来的路该怎么走？春江花园往何处去？我以为：
春江花园业委会一分为三，一期、二期、三期单独成立自己的业主委员会，这样更能提高业委会的办事效率，消除官僚习气。同时又能相互取经，相互学习，相互比较，提高业委会的办事能力。
结束自治，回归业委会的本来角色，竞聘物业公司，行使好对物业公司的监督权，让物业公司本份做事，业委会腾出精力解决小区的几个老大难问题，使业主安居乐业。
自管小区相关文章7：《当年春江花园炒掉陆家嘴物业改成了所谓的业主自治 业主到底是赚便宜了还是吃亏了？》（网名为“2008”的网友于2020-6-21 20:51:56 发表于东林书院论坛）
内容：当年春江花园炒掉陆家嘴物业改成了所谓的业主自治 业主到底是赚便宜了还是吃亏了？
2008：换掉品牌物业陆家嘴物业，搞所谓业主自治，物业几乎成了业委会下面的一个部门
春江花园档次、房价、租金都因此大为降低了
有些人觉得，业主自治后5毛钱物业费搞成这样不错了
其实，当初陆家嘴物业也是5毛钱
最关键的是，物业公司档次直接影响房价和租金，为啥万科物业、陆家嘴物业的楼盘价格、租金贵，就是这个道理
业主自治，不知道的以为是农民安置房档次呢
另外，除了物业费，车位费、灯箱广告、道闸广告，小区内摆摊、开店租金、快递菜鸟驿站收入等等都进了业委会下属的物业公司腰包，大门口设门禁，成本几毛钱一张的门禁卡业委会物业处竟然卖30元的天价
业委会主任巧舌如簧
2008：春江花园业委会要求快递送到物业 导致快递不能投递到户 每件快递收取8毛钱 大家怎么看？
这样的小区、这样的物业多?
大家怎么看？
1、一期二期快递放在一起，导致居民不仅要多走路，而且要穿过车流不息的华夏路取快递，很危险，华夏路曾经多次发生交通事故 撞死过人
2、这导致快递不能投递到户，业主不得不搬运大件物品，很不方便，业主苦不堪言
3、物业堆放的快递成百上千，翻找费时费力，常有丢失，业主很不满意
4、每件快递业委会收取快递公司8毛钱，快递公司怨声载道
5、当年业委会炒掉著名品牌物业上海陆家嘴物业，表面看物业费一直没涨，但实际上物业公司是否品牌物业对于楼盘租金、二手房价格都会有很大影响，万科物业的楼盘普遍比周边楼盘贵就是这个道理。物业从品牌物业陆家嘴物业变成业主自治，对楼盘租金和二手房价格有负面影响
aghapy：凡事都有利弊，短期内貌似业主赚便宜，长期来看可不一定，自己的物业如果不好，要换业委会？这要变成另一种炒物业斗争，利来利往永无休止、恶性循环。
“小区物业离开后，曾留下上百万元资金，钱是由社区保管的，但业委会主任自行保管公章，自行领钱。“我们问过社区，为啥他能随便领到钱”，一位业主介绍说，社区的想法是，他们认可公章，以为业委会有一套制约规范。但实际上，对于公章的存放，业委会成员之间并没有明确的说法。
请看下集《富田兴合苑业主的大事小事462、业委会问题普遍，影响小区发展》”
若不知晓历史，便看不清未来
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