怎么解读城市与楼市？你试一下这三本书，看后豁然开朗！

大到怎么看待一座城市的未来，小到怎么判断地段价值，都缺不了这样一个工具：「枢纽思维」。

 

如果你不具备「枢纽思维」，很容易错判价值走势。今天乱翻三本书，或许有助于你理解「枢纽思维」的重要性。

 

第一本书：

「月牙形地带」造就了刘邦与项羽

 

先来翻日本汉学家佐竹靖彦写的《刘邦》。这本书谈到了一个非常重要的区域——「泗水系月牙形水乡山泽地带」。当时这里有一条很大的河流，叫泗水，刘邦当年担任的就是「泗水亭长」。

 

刘邦和项羽的故乡，陈胜吴广起义的大泽乡，都在这个「月牙形地带」，大致相当于今天的苏北与皖北交界处（徐州、宿迁、淮安与宿州）。

 

为什么「月牙形地带」能成为反秦大本营？秦始皇统一全国后，修建了中国历史上最早的国道，但修到「月牙形地带」，就修不下去了，因为那里水网密布，沼泽丛生。

 

这种朝廷无法有效管理的水乡山泽地带，就变成了逃难的好地方。再加上这里恰好是楚国、韩国、魏国、齐国交界地带，同时距离赵国也很近，所以，秦灭六国时，无论是逃难的普通人，还是避难的各国贵族（比如韩国贵族张良、楚国贵族项羽），都汇聚到了这个「月牙形地带」。

 

这些人对秦帝国没有认同感。刘邦集团的萧何、曹参、周勃、樊哙、灌婴、韩信、彭越等等，都是来自这个「月牙形地带」。

 

这个「月牙形地带」，就是典型的枢纽地带：它是齐楚赵魏韩的交界地带，离这些国家首都都很近，因为秦灭六国这个契机，而大量吸收了这些国家的人才。

 

佐竹靖彦是用「枢纽思维」来重新解读秦末汉初的中国，我们可以用「枢纽思维」来判断一座城市的未来或一个新区的前景。

 

第二本书：预言了20世纪

 

再来翻一本很薄的书：《历史的地理枢纽》。它其实就是英国地理学家哈尔福德·麦金德的两篇论文而已，但影响极其巨大，是西方地缘政治学的奠基之作。。

 

你甚至可以说，这本很薄的书，预言了两次世界大战和美苏争霸。1887 年和 1904 年，麦金德的这两篇论文先后在英国皇家地理学会宣读。

 

两次世界大战，德国为什么都非得攻打莫斯科？苏联何以能跟美国争霸？麦金德事先给出他的独特视角：他把包括俄国欧洲部分在内的东欧，称为「心脏地带」（即地理枢纽）：谁统治了心脏地带，谁就统治了世界。

 

「心脏地带」的背景是：当时的欧亚大陆正在建设大量的铁路，正是这个历史契机，激活了它的枢纽价值。

 

麦金德是用「枢纽思维」来解读整个世界，薄薄的一本书，几乎讲透了整个 20 世纪。我们不用解读整个世界，我们只需要用「枢纽思维」来感受一下不同城市、不同城区会有怎样的未来权重。

 

第三本书：重新理解当代中国

 

第三本书，你可能更熟悉：当代中国学者施展先生的《枢纽》。他用「枢纽思维」重新解读了整个中国：三千年以来，中国历史就是中原与草原、高原、西域、海洋的互动史。

 

他的「枢纽思维」，应该也是受了一百多年前麦金德那本《历史的地理枢纽》的启发。不同的是，翻完施展先生的《枢纽》，你会更理解当前中国各种现象的合理性。

 

总结一下

 

翻了这三本书，我们能获得什么启发？

 

所谓枢纽地带，一开始很可能是「三不管」的交界地带，但只要碰上一个恰当的历史契机，它就有可能一跃成为人才聚集的活力地带。

 

任何一个不毛之地，只要给足这三个条件，它就很有可能一跃成为能量爆棚的枢纽——

 

●周边都是高能节点

●包括轨道、快速路在内的交通路网连接

●一个恰当的历史契机

 

这就是「枢纽思维」。你试着用几次，可以把很多问题看得更清澈。

文|刘德科