如何租到性价比高的房子？租房攻略&租房改造思路
这篇内容本来已经录了视频，但是说的不太顺溜，就改写成文字形式的，可以点赞收藏，方便后续查看哦。
PART 1 : 如何租到性价比高的房子以及一些注意事项
1.确定租房的预算，按照预算去找你需要的房子。要平衡好生活和月收入嘛。
2.确定要找的房子条件，要光线好，要交通便利，要面积大？以什么哪个条件最为优先，因为这些条件，可以舍弃掉的其他条件是什么？
在有限的预算内，很难租到各方面条件都很好的房子。
以我们租到这个房子为例，因为妹妹的工作原因，有时候会比较晚下班，所以不想租离地铁口太远的，还想租个光线好的，为了私密空间（不打架…？），需要一人一个房间；最终确定的条件就是：两房一厅+交通便利+光线好+预算2000元。
这个价格，以我们想要的条件，很难租到合适的，当时就想到可能老小区相对才有这个价格了，网上看了一圈情况确实是这样，就主要看老小区的高楼层房子了。我们可以为了交通便利+光线好+面积大，付出我们每天都要爬9楼的代价，可以接受。
3.如果已经找到工作了，多问问同事，了解同事他们住在哪个区域，了解租金大概范围，那个地铁口的情况，上班时候人多不多，地铁进站会不会限流，限流要多久；没确定工作可以问问朋友或者网上多查下。可能你想租的房子，你的同事刚好就认识房东（劲省一笔中介费）。
4.不要排斥中介，如果想租小区类的房子，找真实可靠的房源平台看房，如果怕一直被打扰，可以留个备用手机号。我们现在这个房子是在贝壳找房找的，房源相对真实，后续也没有其他中介打扰。（可能是中介觉得我们要求那么多，钱就那么点，懒得理我们）
5.看房时要注意周围的环境，安全最重要。
看回房子的路上，需不需要走小巷子，晚上有没有灯，房子各楼层有没有监控；同一层的邻居门外状态，是不是放了鞋子，门口是否堆了杂物，楼道的垃圾桶摆放位置等，这几点可以看出房东的管理程度。
以前租过的房子，房东阿姨要求租客不能把鞋子放门外的，垃圾也不能放过夜，房子电灯或者插座有问题、邻居有不合理的吵闹等情况，跟她说下她马上就会处理，超级棒的。
6.线上看好房子，线下再实地去看。
线上已经有很多看房的平台和渠道了，豆瓣小组，闲鱼转租，微信公众号/小程序，贝壳找房等等，但是大家要注意区别房源真实，拿好他们给的照片，确定就是看这套，我们才去看。线下直接跑，看到贴出来的广告联系房东去看房，太累了，耗时费力。
这儿有一张线上看房平台汇总，有需要可以保存查看～（感谢UP：@贝里玛蒂斯 提供）
7.看好了房子，问清楚是否转租，转租合同情况，什么时候会涨租。还可以再问清楚，这个房子是否可以转租，转租的条款最好标注在合同里。
8.确定要租了，签合同前可以先确定这几点：
合同里标明的家具家电都仔细查看一遍，确保可以正常使用，有问题及时和房东提出。
房东的身份证和房产证可以要求看看。（防止是二房东）
房租压几付几，一月一付还是按季度付，水电费怎么算？清洁费多少？（广州这边来说，民用电费水费实际是7毛多一度，水费是3块多一顿，但城中村一般电费算1块5一度，水费5块-6块一吨，有些房东会收得更多…但城中村都默认这个价格。小区一般就直接按民用来算，自己去交。）
9.搬家进去第一天，记得给电表和水表拍照，再给房子内部各个地方拍照/视频存档，防止搬走时房东一些不合理的要求扣你押金。（改造同理）
10.视情况看下要不要换锁。
（up的经验多以广州为主，不知道其他城市具体情况，大家可以借鉴，多发散思维～）
PART 2：租房改造经验/思路
只是一些我个人的经验，大家可以参考：
1.多看案例，确定喜欢的风格，很多朋友在弹幕问我是不是室内设计师（是感兴趣的职业，但是专业跟这个不搭边），只能算一个家居爱好者吧，平时很喜欢去看一些软装的东西。看多了，就按照个人习惯运用到生活中。看案例推荐两个app：好好住和一兜糖，大家可以活用他们的搜索功能，很多案例可以看。
2.改造不要急，那些不确定的细节，就先空着，不经思索的填满或是对别人的布局照搬硬套是没有意义的，留着空间留着钱，慢慢找真正喜欢和适合。平时多留下点照片，慢慢记录居住的痕迹。我们这次改造前后花了半年才大致定下来，根据自己的生活习惯慢慢来改相对更好。
3.发挥想象，多动手，不一定所有的东西都是买来才Ok的，根据自己的需求和现状改改，省钱又环保！
4.多和邻居聊聊，说不定你在改造时候需要的工具，她们刚好可以借你。还有一些租房的地方，房东也是配有人字梯和自用的一些工具的，可以尝试去问问看。
5.五金店是个神奇的地方，如果需要改造，或者一些需要维修的情况房东不肯处理，我们自己也无从下手，可以拍下照片/视频拿去五金店，给老板连图带说，他们一般会告诉你这样的情况买什么配件换掉或怎么处理。（我们碰上的洗衣机安装问题，洗衣机连水管问题，水龙头安装问题都是问的五金店老板）
5.改造时如果找不准买什么颜色的东西或刷什么颜色的墙，个人建议都选白色，白色最百搭，后期有其他的风格或者想法，搭配也不会太突兀。
6.租房改造，计算好成本，刷墙可以刷，但其他的记得要偏重买能带走的东西，这个就不用多解释啦。好好爱护你买到东西，搬去新家以后还会好好陪伴你。
大概就说那么多啦，大家如果有更好思路，评论发出来大家一起讨论呀～
