广州租房租金趋势

据广州市房地产中介协会近日发布的报告，2022年广州全市监测点住宅租金中，远郊区域（花都、南沙、增城、从化）租金为19.54元/平方米/月，连续三年回落

中心区域（荔湾、越秀、天河、海珠）租金水平为62.29元/平方米/月，自2016年以来保持正增长趋势。

中心区域租金相对坚挺

远郊区域租金连年下降

好像反映了大家都在往中心城区跑，都希望能在中心城区安家，而远郊区域其实出租的房源更多但是求租人好像没有那么多，只能是逐年下调租金来吸引房客。

广州市住宅租金动态监测课题组针对国有土地上的电梯楼及楼梯楼住宅，在全市11个区域划分65个板块，选择379个典型楼盘（社区）作为动态监测点，定点监测其住宅租金的变化。

据监测统计，2022年广州全市监测点住宅租金为55.35元/平方米/月，同比微幅增长0.35%，涨幅较2021年有所收窄。成交量方面，全市监测点租赁成交量同比上涨6.23%，自2020年以来连续两年呈现正增长。

其中，中心区域（荔湾、越秀、天河、海珠）租金水平分别为62.29元/平方米/月，自2016年以来保持正增长趋势；近郊区域（白云、黄埔、番禺）租金水平有所修复，2022年租金为39.22元/平方米/月，同比微幅上升0.68%；远郊区域为19.54元/平方米/月，同比下降3.76%，连续三年回落。

因外贸订单急剧下滑，花都区皮革外贸、航空物流产业受波及，产业用工需求下降，2020年以来区域内住宅租赁需求有所回落，导致租金呈现下滑趋势，2022年花都区住宅租金监测点同比以3.56%的幅度领跌全市。从化、南沙、增城三区同比跌幅分别达到2.27%、1.74%和0.72%。

在各户型租金单价方面，1房户型平均租金最贵，达到70.38元/平方米/月，2房户型平均租金水平为51.48元/平方米/月，3房户型租金最低，4房及以上户型普遍以大平层、豪宅为主，租金水平较3房高。

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