购房族的困惑---广州印象之五十九
在都市人的眼里，白云区一小半属于城市，一大半属于乡下。虽然大街小巷取代了阡陌交通，高楼大厦埋葬了农家小院，但观念的改变还需要更深厚的历史沉淀。这不是修几个公园、建几家超市可以解决的，我住的附近就是公园成团、超市成堆，但在人们心目中，还是像个大骡马集市。往来的人全是农民，区别只有当地先富起来的农民，以及外来谋生糊口的农民。即使穿戴再光鲜，出门开宝马，也是摔跤捡金子的暴发户。
按说这地方房价不可能很高，工作几年，再搞按揭应当买得起。实际上，还是远远超过了打工族的承受力。即使国家这几年的调控政策一波接一波，但也只是把房地产股票打下来了，连带股市也下来了，对房价照样无所触动。我刚来的时候，不熟悉路，转到了购物广场的斜对面。一家在建的楼盘耸入云霄，门前马路边有几个小姑娘站在树荫下发广告，我接过一看，都市品格，均价一万二。我笑着对老伴说：我们一辈子的储蓄，只能买得起一个放马桶的地方。也好，至少不会给尿憋死。
回头对女儿说了，没钱。只能望楼兴叹。
女儿一家人来自两个省份，没有户口，又没有住房，过日子就像小孩子盘家家游戏。老早就对买房存了心，就因为手中拮据，一拖几年。春节过后下了决心，到处看房。由网上的信息引路，新楼盘二手房都不放过，临近的几个区跑了几遍。经验得了不少，教训收的更多，感慨车载斗量。政策打压，利率居高不下。百万元贷款，二十年还本付息将达到一百八十七万，压得垮海珠大桥。二手房不管过没过五年，原房主都是按标价实收。这就意味着，国家对买房投机的打击，全部落到了刚性需求的购房者身上。
回头到了我初见的那个楼盘，再也没有发广告的女孩了。购房欲望上升，巷子深也能卖出好酒。均价一万七，问盘的一天也有十大几个。售楼先生告诉我们，去年上半年价格都没动过，十一前后涨上来的。几个月时间，涨幅超过百分之四十，在全城，它还是中等的。我在网上看到的房地产指数，每次涨跌幅度都是在百分之一左右徘徊。真不知怎么弄出来的，反正我对这些类似的数据都不懂。真要搞懂权威部门发出的数据，只有两个办法：一是再去读研究生，学三个专业，天文学、数学、最重要的是时政学。二是干脆把所学的全部还给老师，结绳记事、扳指计数。
这个楼盘有三种优惠返点，价位也不低于一万六。凑个整数，售楼先生不能做主，请示了售楼部女经理，再请示建筑公司大经理，一概回绝。楼市正在向好，家有美女还怕嫁不出去吗？见我们犹豫不决，女经理又下重锤：元宵节后价格还要微调。微调就是上涨的意思。( 文章阅读网：www.sanwen.net )
微调是多少？
一千。
当天，春节后的第一个交易日，沪深股市大跌。第二天消息证实了，国家对楼市再次打压。女儿他们欣喜若狂，以为可以买到便宜点的货色了。我苦笑地摇摇头，不该抱有这样的幻想。房价上涨，伤害经济，房价下跌，更伤害经济。政府绞尽脑汁，只是为了保持市场稳定，让房价温和上涨。改革总要有人做出牺牲，国企改革，牺牲的是我们这一代人，住房改革，牺牲的就是你们这一代人。
（三月一日，国五条颁布，明令对二手房的差价，征收百分之二十的个税。但在首善之区的北京，此项额外的支出，也是落到了购房者的头上，售房者只认标价实收）
