西安灞河两岸有可能成为“下一个杭州钱江新城”？

城市发展自有其脉络，如果我们仔细梳理其中的轨迹和走向，会发现有类似“基因”的城市也在遵循着同样的前行节奏，以此为标准，我们就能够找寻到城市走向的“未来秘钥”。

要论新城开发史，钱江新城无疑是“鼻祖级”的存在，其“拥江发展”的战略早已是典范，以此来参照，我们来窥探西安这座城市的脉络走向。

「钱江新城 何以成为钱江新城？」

首先，主城河流是“核心肌底”

我们都知道，钱江新城是以钱塘江为主轴，作为杭州主城区水系，钱塘江流淌的是整座城市的记忆，在这条江面两岸，奥体、世纪城、亚运村等片区趁势崛起，杭州大剧院、杭州国际会议中心等诸多地标竞相辉映，映照出这座城市的繁华。

图：钱江新城实景

其次，城市发展需求是“催化剂”

早年间的杭州，长期围绕着西湖转，在“三面云山一面城”的格局之下，杭州人对东南面的钱塘江一直有一种“疏离感”，然而，随着杭州城市发展的外扩需求，钱江新城成为杭州人心中20年来“最值得的等待”。

再次，高层战略支持和响应

最终的落地与主政者的决策与时机把握息息相关，2000年12月12日，杭州正式提出实施“城市东扩、旅游西进”和“沿江开发、跨江发展”战略，钱江新城自此站上了舞台中心，并且开始了大刀阔斧的布局。

最后，大型赛事是“爆点”

钱江新城真正的为世界所认识是在2016年，二十国集团工商峰会（B20峰会）在杭州开幕，钱江新城也随之亮相。

综上，我们可知，钱江新城之所以成为钱江新城，外有区域生态、城市规划推进，内有战略政策支持，缺一不可。

「灞河两岸正在成为下一个钱江新城？」

纵观西安各大区域，能够集齐主城河流、城市发展战略需求等要素于一体的，唯有浐灞。

追寻钱江新城的发展轨迹，我们会发现，灞河两岸也有着诸多相通点。

图：灞河两岸实景

同样是借助主城河流形成的都市岸线

以钱江新城的主城河流发展模式为基，我们看到，如今的灞河两岸也正循迹前行，其一是灞河两岸的奥体板块、浐灞生态区等都已经迈入了“国际化”发展的步伐，其二是长安云、会展中心、丝路国际创意梦工厂、浐灞商务中心、丝路国际艺术中心等已成为西安这座城市全新的IP组团。

图：灞河两岸实景

与钱江新城一样，灞河两岸是在联动片区同频的步调之下，打出城市封面的组合拳，国际都市岸线的定位势在必得。

同样有城市战略支持的发展方针

一座城市的发展走向，大前提一定有高层的定调。

2017年，大西安发展战略提出“北跨、南控、西融、东拓、中优”，在“东拓”这条主阵地中，灞河是枢纽，灞河两岸承载的是大西安国际文化交流、现代服务轴的使命，自彼时起，城市的重仓已经移步到灞河两岸。

不过五年时间，灞河两岸已是今非昔比，十余家星级酒店集群、会议会展、现代金融等产业规模已经成形。

图：灞河两岸实景

同样有大型赛事的爆发亮相

2021年9月，全运会召开，盛世之花绽放于灞河畔，灞河两岸以“国际水岸”之姿亮相全世界；

实则，在“蓄力”层面，灞河两岸势能累积并非一朝一夕：

其一、拥有主城区唯一国家级湿地公园（浐灞国家湿地公园规划约8715亩）、绕城之内最大城市公园（西安世博园约6270亩）、西安主城区最大活水湖区（全运会约3000亩）、最长的河流公园岸线（三河一山超级绿道的浐灞河岸线）。

其二、国际化的会议会展“金名片”已经被认可，而文旅、产业作为新的支撑，正在补全大西安国际水岸的经济博弈一脉。

图：灞河两岸实景

同样具备“后发优势”

杭州是经历了“一江春水穿城过 ”取代 “三面云山一面城”的时代转换，当钱江时代来临，很多人还沉浸在西湖时代中没转换过来。

而在西安，如果说曲江传承千年的大唐风光是西安的精神坐标，那么灞河两岸才是西安的城市源头。

放眼西安的各个区，真的要硬碰硬来比拼产业、生态的“集大成者”，如今的灞河两岸才是第一序列竞争者。

“钱塘江两岸”至今仍有无数富人为它等待，如今的灞河两岸，灞渭豪宅三角洲已然成形，招商央玺、自然界河山、招商西安序、源邸壹号屹立于灞河西岸，以西安“新晋豪宅区”的姿态开辟出一番产品维度、标杆维度的“新天地”。

成长中的钱江新城尚需等待时间的验证，但可以肯定的是，灞河两岸，正在成为西安富豪们识别圈子的密码。

图：灞河两岸实景

来源：公众号【端楼】