宿州房屋安全检测鉴定

房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行检测和对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性。

当建筑物的倾斜角度超过房屋高度的1%，这类建筑物就是我们所说的危房了。目前城市中建造的建筑物都是有资质的建筑施工单位承接的，另外，建筑工程施工结束后还需要经过验收，这些建筑物才会投入使用，目前在城市中基本不会存在危房，除了一些将要拆迁的老房可能是危房。不过，很多农村家庭在建造房屋时并不会过多关注施工人员的资质和施工水平，所以有些农村建筑物在建造完成后，仅凭肉眼就能看到很多质量问题。

房屋安全鉴定程序是怎样的?

(1)接受委托;

(2)开展调查，摸清房屋的历史和现状;

(3)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;

(4)复核验算，整理技术资料;

(5)分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;

(6)签发鉴定文书。

在对质量问题的房屋进行加固施工之前，务必要对房屋有的了解，开展加固施工工作之前，首先要做的就是对房屋进行系统的勘探，不然无法知晓房子所存在的实际质量问题，也有一些房屋由于建造年代久远，更需要知晓房屋信息，如果对该类房屋的了解不足，也会影响到后续的加固施工，其实，在房屋加固施工之前，对房屋信息进行的了解还是很有必要的。

由于房屋在后期使用的过程中其使用功能可能会发生改变，对于这种房屋而言，在对其进行加固时，也需要提前对房屋进行检测，重点需要检测房屋当下的使用性能以及承重能力等指标是否达标，只有房屋的各项检测标准均达标，才能确保房屋能够正常投入使用。

按照国家相关规范标准的要求，运用必要的检测手段，对拟鉴定超期建筑，查明其建设时期执行的设计、施工等标准要求，检查检测工程的各项参数指标，依据规范标准(现行鉴定标准、原设计标准、施工规范，结合现行设计标准等)综合判定其安全性和后续使用年限，确定维修及加固项。需特别注意结构构件的抗老化处理，如混凝土碳化处理、钢结构的锈蚀处理等。

主要指为查明既有特殊构筑物在使用过程中的安全性、可靠性，或对工程施工质量有怀疑、争议，或在使用过程中发生结构老化、损伤等而进行的特种建筑工程专项检测鉴定，包括烟囱贮仓、通廊、水池、水塔、高耸塔架等。

引起建筑物变形的原因有很多，主要的原因有三点：

1、自然条件及其变化。引起建筑物各个部分不均匀沉降，即建筑物地基的工程地质条件、水文地质条件、土壤的物理性质、大气温度等因素引起建筑物变形。如：由于基础的地质条件不同。而使其发生倾斜、位移、裂缝等变形;或由于地基本身的塑性变形也会引起建筑物不均匀沉降;同时由于温度与地下水位的季节性和周期性变化引起建筑物的规律性变形。

2、与建筑物自身相联系的原因。往往通过优化设计方案来实现。即建筑物自身的荷载大小、结构类型、高度及其动荷载(如风力大小、震动强弱)等引起建筑物变形。要减弱这方面变形的影响。

3、由于建筑物施工或营运期间一些工作做得不合理。就会对其原有建筑物产生一个额外的变形。当然这些引起变形的因素是相互联系、相互作用的对建筑物往往是共同作用的只是不同时间段，或由于周围环境影响而产生额外的变形。例如：高大建筑物周围进行深基坑开挖。不同因素的作用强弱不同而已。