贷款买房划算吗？贷多少年比较划算？

大多数人觉得贷款买房不划算，因为它们觉得贷款买房需要一定的利息很不划算，而且这个利息的金额又不是几万，而是几十上百万不等。因此大多数人觉得贷款买房是一个很不划算的，同时也有人持有不同的意见，因此你觉得贷款买房，选择哪种比较划算呢？

1、提前还款

我们在贷款买房时，贷款的时间越长，可以提前还款的选择性也就越大。我们在贷款过程当中就会面临提前还款的问题，虽然不太赞成提前还款，但是总的来说这个是比较划算的还款方式。

正常情况下，提前还款的期限时不要超过贷款期限的三分之一，主要原因是还贷款一般都是先还利息，然后再还本金。如果超过了贷款期限的三分之一就不划算了。例如，你贷款10年买房，提前还款的时间最好的是在前3年；如果贷款30年，那么提前还款的期限就是10年。提前还款对于三年内就能快速回笼资金的人来说是比较划算的，但是如果你超过了这个时间再提前还款这个就很不划算了。

2、留下流动资金

对于买房的人来说，除了房贷、生活的花费都是要一分一分算着花，这样比较明细，对意外事件的发生也好有个准备，不会束手无策。

3、贷款时限越长，月供压力越小

我们在贷款买房过程当中，如果我们贷款的期限越长，我们的月供压力就越小。例如，我们同样是贷款100万，贷款期限分别是10年、20年和30年，相同的时间，每月还款的额度是不一样的。正常情况下，我们都知道贷款的时间越长，每月的月供压力就 越小，对大多数贷款买房的购房者来说，这都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。

总之，贷款买房贷对于大部分人来说是比较划算的，特别是对收入稳定且较高的人群来说。