离婚分房｜我父母出的买房款，能要求对方返还吗？
现在的年轻人其实很不容易，就结婚买房来说就被难住了。特别是男性，你没有房，哪个女孩子会愿意嫁你？就算她愿意，她的父母也未必会愿意让女儿嫁给一个连房子都没有的人吧？毕竟房子代表着家和安稳的生活。
为了结婚，大多数父母都会选择拿出一笔钱给自己的儿子来付房款。两人婚姻长久还好，一旦感情破裂，双方离婚，那么父母出资购买的房屋该如何处理往往产生争议。
2017年，王建和吴晴相识相恋，很快就到了谈婚论嫁的地步。结婚后，王建提出要买房，王建的父母觉得儿子也不容易，于是资助35万元给儿子付首期。银行贷款71万元，这笔钱由王建和吴晴夫妻双方来共同偿还。而房屋登记在王建和吴晴双方的名下。
好景不长，5年后，王建和吴晴因感情破裂离婚。吴晴起诉要求离婚，分割该房屋。王建同意离婚，也同意分割房屋，但是他主张房屋的首期是他的父母出资为他购买，属于他的个人财产，要求吴晴返还这笔首期款。吴晴认为房子她也有份还贷的，所以属于夫妻共同财产，拒绝返还。双方争执不下，于是王建一纸诉状将吴晴告上法庭，要求其返还35万元的首期款。
根据法律规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，视为赠与。上述案例中，房产如何分割以及最终王建父母的出资作何种认定，要看王建及其父母采取何种诉讼思路。
一般来讲会有以下2种：其一，王建父母明确当年出资的35万元是赠与。但问题来了，还需要明确是赠与给儿子，还是赠与给儿子和儿媳。如果没有明确约定该笔首期款是赠与自己儿子的，否则将视为对王建和吴晴夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，不能要求返还。其二，王建父母明确当年出资的35万元属于对儿子和儿媳的临时性资金资助。子女成年后，父母对子女并没有任何抚养的义务，反而成年子女对父母有赡养义务，所以父母出资给子女买房，并不是天经地义，在没有明确赠与的情况下，更多的是视为对子女的一种临时性资助。父母可以要求子女随时返还。
如果想避免此类纠纷发生，最好在父母出资买房的时候，明确约定这笔钱是对自己孩子的赠与，或者留好转账凭证，写好借条，约定这笔钱是属于借款，这样这笔钱在离婚时才容易追回。
