韩国家庭贷款飙升80万亿韩元，主要是因为房价，背后的隐情是什么

韩国，七个月内，家庭贷款飙升近 80 万亿韩元。家庭债务增长率在全球 43 个国家中位居第三。这让计划在中秋假期后宣布额外措施以赶上贷款增长的金融当局越来越担心。

据韩国央行9日向国会提交的《货币和信贷政策报告》显示，今年1-7月，金融领域的家庭贷款增加了79.7万亿韩元。仅在 7 月份，家庭贷款就达到 15.4 万亿韩元，比上一年增长 10.2%。

今年一季度（1-3月）家庭债务占GDP比重为105%，较2018年底上升13.2个百分点。这是同期国际清算银行（BIS）调查的 43 个国家中增幅第三高的。

金融服务委员会主席高承范当天也表示，“家庭债务需要加强管理，我们正在审查可以补充的任务。” 问题在于，由于房价飙升而增加的最终用户贷款，例如抵押贷款，占了很大一部分。

今年上半年（1月至6月）抵押贷款增加了36.2万亿韩元。这是 2017 年上半年至 2019 年平均增幅（17.2 万亿韩元）的两倍多。作为抵押贷款之一的团体贷款在 7 月份增加了 2.1 万亿韩元。这接近去年上半年的总增幅（2.3 万亿韩元）。

根据金融监督厅提交给众议员金相勋的数据，人民力量，KB Kookmin、Shinhan、Hana、Woori 和 NH Nonghyup 等 5 家主要商业银行的 cheonsei 贷款余额为截至6月底为1485.732亿韩元。与 4 年前（528,189 亿韩元）相比，增长了 181%。尤其是20多岁的全世基金的贷款在四年内增长了5.6倍，达到243886亿韩元。如果当局过早地刹车，对最终用户的损害可能会增加。金融服务委员会金融政策司司长李东勋在前一天的讨论中表示，“今年的三类家庭债务，包括 jeonse 贷款、政策抵押贷款和团体贷款，占了大部分“家庭债务。情况，”他说。执政党也不愿收紧贷款。民主党政策委员会主席朴完周9日表示，“家庭债务的软着陆和稳定管理至关重要”，但“即使是终端用户，筹集资金也不应该有困难”。

韩国央行上月上调基准利率以平息房价飙升和家庭贷款的增长，今年内极有可能进一步加息。韩国央行估计，基准利率上调 0.25 个百分点将使家庭债务增长降低 0.4 个百分点，房价增长降低 0.25 个百分点。韩国央行副行长朴钟硕表示：“众所周知，从8月的加息开始，我们进入了加息周期。”

金融当局也担心，当利率上升时，以浮动利率借款的普通人的负担会增加。浮动利率贷款比例自2014年1月（85.5%）以来，时隔7年零5个月首次超过80%。明知大学经济学教授胡锡镇说：“如果需要收紧家庭贷款，我们还应该拿出一个政策基金支持计划，让需要钱的普通人可以使用jeonse。” 许主席计划10日会见五家主要金融控股公司的负责人，讨论针对中小企业和小企业主的家庭债务、延长贷款期限和延期偿还利息的措施。