二手房交易有哪些陷阱？象盒找房为你保驾护航！

买二手房虽然不像买期房那样有烂尾、开发商捐款潜逃的风险，但二手房交易过程中也容易出现签前查封、隐瞒凶宅、收取首付款后拒不过户等风险，如果遇到不良中介或者不靠谱的二手房交易平台，损失将难以追回。所以说，找一个靠谱的二手房交易平台来帮你规避这些风险很重要。象盒找房是象盒网络科技推出的线上智慧找房平台，品牌大，服务和专业性更强，关于二手房的交易有三大“先行垫付”承诺，为客户的每一次房屋交易保驾护航！

二手房交易中，买家最怕的事大概就是在支付了首付款后，发现房屋已经查封、“凶宅”瞒卖、“欠费”等历史遗留问题。如果没有一个承诺保障，单凭买家个人要追回损失不仅要耗费时间经历，还不一定能达到预期效果。

象盒找房对于二手房交易有十大承诺，除了资金监管、不吃差价、加以不成全退佣金、过户枉跑赔偿等承诺外，还有三大“先行垫付”的损失承诺来保障二手房买家的利益，让买家们不用担心中途出现“意外”无法追回损失！

签前查封——先行垫付

承诺内容：

经象盒平台成交的二手房，若交易房屋在签订《房屋买卖合同》前已被国家机关依法查封，象盒平台未对交易房屋的查封信息进核实和告知的，经三方协商交易房屋查封无法解除、交易无法完成，卖方拒不返还买方已支付的房款，由象盒平台在与买方达成和解协议后，对买方已支付的购房款进行先行垫付。

定义说明：

1、“查封”：是指由人民法院、检察院、公安局等国家机关依法通知房屋管理部门，对房屋上的权利变动进行的限制行为；

2、“先行垫付”：是指买方已经支付的购房款，由象盒平台垫付给买方，象盒平台与买方将继续向卖方进行追责。

 

凶宅筛查——先行垫付

承诺内容：

 经象盒平台成交的二手房，在本次交易中，卖方持有房屋（指该房屋内发生的，不包括电梯、楼梯间及车位等配件设施）期间发生过自杀、他杀的非正常死亡事件；公安机关对死亡事件有备案记录，象盒平台未通过任何方式告知（比如QQ、微信、短信、房屋买卖合同、协议、告知函等方式）；经三方协商无法达成和解协议，卖方拒不返还买方已支付的房款，象盒平台在与买方达成和解协议后，对买方已支付的购房款先行垫付。

定义说明：

“凶宅”：指该房屋内发生的，不包括电梯、楼梯间及车位等配件设施期间发生过自杀、他杀的非正常死亡事件。

 

房屋欠费——先行垫付

承诺内容：

通过象盒平台经纪人协助完成物业交割，仍有交割前已产生的水、电、气、垃圾处置费、物业费、有线电视服务费未结清的，在向原业主催缴后拒不结算或留存的尾款不能完全抵扣全部欠费的，由象盒平台先行垫付原业主拒不结算或尾款不能抵扣部分。

定义说明：

1、“费用”：是指该房屋在使用期间产生的针对该房屋业主收取的物业管理费、水费、电费、燃气费、垃圾处置费，除非交易中包含车位，否则不包括停车费；

2、“欠费”：是指在该宗二手房交易中的业主在取得该房屋产权后至该宗交易在合同中约定的交接时间范围内发生的上述费用有欠缴情况下；

3、“先行垫付”：是指象盒平台为了保证买方享受上述服务时不受影响，以先行垫付的方式缴纳上述费用，象盒平台与买方将继续向业主进行追讨。

买房是大事，选择一个好的网上二手房找房平台，可以帮助你规避掉很多风险，顺利购到心仪的房子。网上二手房找房平台就选择象盒找房，品牌大，三大“先行垫付”承诺，让你安心购房，无“资金亏损”风险！