房屋安全性检测

房屋安全性检测，是指对建筑物的结构、构件和场地进行测试分析，以确定房屋的安全性和适用性的行为。目的通过检测可以判断房屋的完损程度及使用功能；通过检测可以判断房屋的结构承载能力；通过对承重墙、梁等薄弱部位的检测，可以对危险点提前采取措施；通过检测还可以发现一些隐蔽工程的质量问题。

范围：

1.地基基础。

2.主体结构。

3.装修。

4.屋面。

5.其他。

6.抗震。

7.防雷。

主要内容：

1.地基基础 地基是建筑物的基础或直接承受上部荷载的土层。在施工中要特别注意保护好桩基。如果遇到地下水位高或水位变化频繁时，还要注意做好防水工作。

2.主体结构：

（1）承重构件的检查：包括梁板柱等主要承重构件有无裂缝、倾斜等情况。

（2）钢筋：重点检查箍筋加密区混凝土强度。

（3）混凝土：观察是否有蜂窝麻面。

（4）砌体工程：墙体是否空鼓开裂现象。

（5）楼地面工程：

（1）整体面层是否存在空鼓现象；

（2）板块交界处接缝高低差是否符合设计要求；

（3）踢脚线位置是否正确；

（4）楼梯踏步高度是否符合规范要求。