北京东三环最低调的楼——嘉铭中心
嘉铭中心之前一直没有大面积出租，今年由于楼内的拜耳医药到期调整，空出了16000平方米，随着中信出版社租赁了9200平方米，目前还空置6000平方米左右，这对招商工作减轻了压力，这块面积2022年一季度到期，所有大面积客户提前租房，其中拜耳医药在2021年一季度租了侨福芳草地10000平方米，提前一年租赁，中信出版社也应该提前一年租赁，
对于甲级写字楼要求，里面一般面积租户最少提前六个月确定续租，整层及大面积客户更会提前续租谈判，个别时间提前一年，主要是为了甲方提前蓄客，也为自己预留时间找房装修。
1、为什么他们愿意提前这么久呢，首先需要提前一个月到两个月搬家，进行恢复吊白网交还给甲方，
2、租赁2000平米以上的客户，装修、设计方案、报送建委审批、施工、竣工验收、除甲醛散味最起码3-6个月，另外超过4个的装修期，肯定会遇到春节、以及比较大的节日，这段时间大部分都会影响，所以在大面积施工肯定会预留一个月时间来预防不可控因素，这样加一起时间5-9个月的时间。
3、如果在加上看房、选址、谈判租约、前期量房设计初装修预案、走签合同流程、办理入住以及和原办公室解约等，这样时间更得提前两到三个月了。所以需要大面积客户，都需要一年时间留意市场房源动态，以便随时进行选址工作，也能在原地续租谈判时更能占据主动权。
嘉里中心简介：
l 项目由德国GMP操刀设计，由石材幕墙、索网玻璃幕墙、双层玻璃幕墙等多种形式构成，立面设计尊贵而现代。楼宇采用5A智能标准硬件配置，应用多项绿色环保技术，聚合科技与智慧，让建筑品质得以升华。
l 标准层面积1,515.64平方米，层高4.3米（行政层层高5.4米），净高可达到市场少有的3.1米（行政层净高4.3米），进深11.7米，全方位自然采光，视野开阔，激发更多商务灵感。
l 所有楼层均可配置VIP独立卫浴间，为高管人员提供更舒适便捷的专属服务。
l 项目共23部瑞士进口迅达电梯，含2部VIP电梯和4部观光电梯，合理分流，畅行无碍。
l 预留10厘米网络地板空间，便于网络排布，为信息化办公提供支持。
l 选用丹麦VOLA、德国杜拉维特、美国发康等进口高档卫生洁具，细微之处，关怀备至
