2023年北京首个“日光”豪宅诞生「懋源·璟橒」中央别墅区300~520平米顶端别墅

上周末，或许是天竺近十年最热闹的周末之一。

车辆、人流从四面八方赶来懋源·璟橒，人们目标一致，直奔售楼处大厅，也是此次项目开盘的选房现场。现场座无虚席，生生把一个2500万+的豪宅，卖出了“流量盘”的速度。

懋源·璟橒售楼处现场

18.6亿元！这是一个既在意料之中，又在意料之外的结果。

意料之中，是因为懋源·璟橒头顶“天竺收官之作”，又是高定匠墅，早就名声在外。各大高端置业购房群里，这几个星期出镜率最高的就是它！

略感意外，则是项目热销不光体现在数字上，而是首次推出的叠墅+平墅产品全部“日光”！导致没有选到房源的客户将热情投到了预计4月份开盘的合院上。

虽然合院样板间还没开放，也不在本次开盘的范围，但仍然有很多客户选择提前认购，担心后续无房可买。

这样的现象犹如一颗深水炸弹，让沉寂多年的中央别墅区躁动起来！

在小编看来，总价2500万元以上的豪宅，已不受区位限制，市内同总价的新房都是竞品。懋源·璟橒不但取得18.6亿元的热销成绩，更提前锁定了下一批豪宅客户。

懋源·璟橒开盘现场

“回归”天竺

问过销售，发现懋源·璟橒首批客户的画像很有意思。

首先，他们中很多人是住过别墅和城市大平层的豪宅住户，对产品的评判从生活角度出发。

其次，有住在奥北别墅区，潮白河别墅区或是临近的后沙峪别墅区住户想换到天竺板块。

对于他们而言，要么现在居住区域的周边环境和生活配套一直没达到自己的预期，要么居住氛围不像别墅区。

作为中央别墅区的发源地，天竺板块拥有着温榆河风景如画的环境，而且生活配套非常成熟，无论商业、餐饮、医疗、国际学校，还是美术馆、马场、高尔夫，国际化的居住氛围是北京最具代表性的别墅住区。

只是天竺板块的纯新盘供应已经断档多年。懋源·璟橒很可能是区域最后一个别墅新盘。

懋源·璟橒合院 效果图

一户一“庭院”

从武装到“室内每一寸”的珍奇石材，到顶级国际大牌专业厨电设备，“豪宅定制专家”懋源每一次出手都会成为行业的风向标。

这一次，懋源更加颠覆：2.5米进深罕见露台规制，让“露台”质变为“空中庭院”，将园林山水与至奢的都市生活，融于一室之外，重新定义了“平墅”。

懋源·璟橒平墅 样板间‍‍‍‍实景

在约300平米的平墅样板间，约8.1米南向面宽的客厅配以约40平米的“空中庭院”，让客厅空间延展至室外；与客厅等宽的餐厨空间在北侧，全落地窗的通透让视线向外延展；由客餐厅和空中庭院组成超140平米的一体化家庭互动社交空间，打破空间隔断，营造更多生活场景，自带“终极改善感”。

可以滑动开启的客厅门窗与“空中庭院”等别墅生活元素融为一体，无论采光、通透感还是“花园”面积，直接碾压那些把大平层搬到别墅区的产品，真的做到了“看齐独栋生活”！

叠墅270度全景落地幕墙，三面采光的转角大厅，实现了一镜到底的全景视野。转角式“花园庭院”配以室内6.6米双挑高，实现了多空间的分层互动。

懋源·璟橒叠拼 样板间‍‍‍‍实景

区域极为稀缺的合院产品更是天地阔朗，不但能晨起观云夜观星，更能与家人在院中尽享露营之乐，是不少人“想象中的大House”。

试问当下别墅项目，除懋源·璟橒外，谁还能做到一户一“庭院”，让居住者无拘束享受有天、有地的生活？

“社交”价值

懋源每一个作品都是针对当下高端置业客群需求和痛点的思考。

这次懋源·璟橒突破性创新设计的灵魂就是看到了豪宅业主社交方式的变化，以及区域圈层价值新的激活方式。

当疫情退去，家庭聚会成了豪宅业主的主流社交方式。于是，我们在懋源·璟橒平墅样板间看到了能放置大型12人圆桌的独立餐厅；在叠墅样板间看到了拥有270度环幕视野的客厅。

这些设计都是为了能轻松满足家庭休闲聚会与朋友间的宴请。

同时，合理的室内动静功能分区、连通“空中庭院”的动线设计，巧妙地减少了对其他家人生活的影响。

拥有这么一套“有天有地”能与自然亲近、与亲朋相聚的房子，成为无数北京豪宅客户的共识。

此外，30年的发展积淀，让天竺凝聚了北京乃至全国的财富人群，并由此形成一个不仅具备财富积累，更有着超然社会地位及深厚家学传承的圈层。虽然年龄与身份各不相同，却都着相近的价值观。

温榆河 实景

因此，住进懋源·璟橒，意味着不只是拥有了一套别墅，可以享受生活那么简单，更意味着敲开了中国顶级社会圈层的大门。

如今，天竺板块的“压轴彩蛋”——懋源·璟橒，已经打开了这扇大门，成为2023年北京必看豪宅！

懋源地产二十载深耕北京，以国际视野打造“璟系”新作——懋源·璟橒。作为中央别墅区的压轴“王炸”登场，仅设217席，所有房源规格全部为300平方米以上，打造纯质低密高端圈层。

作为中央别墅区的发源地，天竺板块拥有着温榆河风景如画的环境，而且生活配套非常成熟，无论商业、餐饮、医疗、国际学校，还是美术馆、马场、高尔夫，国际化的居住氛围是北京最具代表性的别墅住区。

只是天竺板块的纯新盘供应已经断档多年。懋源·璟橒很可能是区域最后一个别墅新盘。

懋源·璟橒以空间奢阔格局，融合厨房、餐厅、客厅、庭院于一体的约百平米LDKG一体化—互动社交空间，让餐厨连通会客厅、庭院，让空间得到纵向延伸，既能海纳宾客，又满足全家庭的娱乐需求。

中厅户型面积为307平米(含精装)，超大尺度南北通透4+1户型，南侧整体面宽18.9米，客厅面宽8.2米，13.5米的进深(客厅➕餐厅110平米)，3.3米层高，室内采用提升推拉门，大尺度大通透，全景落地门窗配合赠送2.5米进深空中庭院，空中庭院的设计灵感来源于意大利奢华游艇船甲板，约40平米，并且配有1.7米高的玻璃栏板

懋源·璟橒仅规划217套房源，所有产品面积尺度均在300㎡以上，塑造纯质低密高端圈层。其主力产品为合院、叠墅和平墅，每种产品都亮点突出，于超越之上再创新。

①、平墅307平米：精装总价：2600万左右

户型特点:户型佳大面宽、短进深4（卧）+1（保姆）眼镜户型，餐客一体110平米设计，专业级厨房世界顶级配置有岛台，客厅/餐厅超大落地窗连接室外花园（40平米）

THE SIMPLE LIFE

叠墅户型

②、叠墅304平米：精装总价: 2500万起

户型特点:餐客厨边厅设计，客厅带（30平米）边窗室外花园+早餐厅➕主餐厅连接（10平米）边窗室外花园，专业级厨房世界顶级配置有岛台，东侧看天竺公园全景，小区最佳观景楼王位置；

合院520平米精装总价4000万左右

户型特点:独创、复合式幕墙体空间设计，双拼设计，私密独立功能分层，单一空间尺度极致化礼序荣归、生活娱乐、景观庭院、圈层社交挑空、家庭私享、主人奢享；每一层都是独属的空间设计；

地上一层

【圈层社交层】会客厅+书房/卧室、单层面积约112㎡、4.2米舒适层高、12.8米超大面宽、彰显主人奢阔礼序；

地上二层

【家庭私享层】单层面积约112㎡，男孩房+女孩房双套房设计，另享学习室/起居室，3.3米标准层高；

地上三层

【主人奢享层】约75㎡的纯主人起居空间、3.3米标准层高、双独立步入式衣帽间；

地下一层

【景观庭院层】专业级餐厨空间+观景花园庭院、单层面积达176㎡、享4.7米奢阔层高、【12.8米超大面宽】、全景落地窗，对景花园庭院、餐厨空间高达87㎡、【专业级厨房】超大中央岛台、宴会厅级别的餐厅、可容纳近20人同时用；

地下二层

【生活娱乐层】全家庭娱乐空间、单层面积约112㎡、4.5米超高层高

③、合院520平：精装总价4000万左右

户型特点:独创、复合式幕墙体空间设计，双拼设计，私密独立功能分层，单一空间尺度极致化礼序荣归、生活娱乐、景观庭院、圈层社交挑空、家庭私享、主人奢享；每一层都是独属的空间设计；

从武装到“室内每一寸”的珍奇石材，到顶级国际大牌专业厨电设备，“豪宅定制专家”懋源每一次出手都会成为行业的风向标。

(项目样板间实拍）

这一次，懋源更加颠覆：2.5米进深罕见露台规制，让“露台”质变为“空中庭院”，将园林山水与至奢的都市生活，融于一室之外，重新定义了“平墅”。

在约300平米的平墅样板间，约8.1米南向面宽的客厅配以约40平米的“空中庭院”，让客厅空间延展至室外；

与客厅等宽的餐厨空间在北侧，全落地窗的通透让视线向外延展。

由客餐厅和空中庭院组成超140平米的一体化家庭互动社交空间，打破空间隔断，营造更多生活场景，自带“终极改善感”。

懋源璟橒这个项目真的是非常不错的，目前的样板间跟售楼处都开了，这个项目真的是万众期待的，一是位置非常的棒，二是懋源做项目的产品力真的很绝。懋源璟橒卖的实在太好了，您如果觉得这个项目还不错的话，您随时联系户型图上售楼员.