存量房贷利率可以协商降低了？我只能说没那么简单，别想的太完美！

存量房贷利率可以协商降低了？我只能能说没那么简单，别想的太完美！昨天央行的某官员谈到了存量房贷提前还的人比较多，随然LPR降了0.45个有分点，但由于前些年高利率买房时的固定加点合同是不变的，这批人房贷利率仍然很高，说支持并鼓励个人和商业银行协商，通过变更合约或以新换旧的方式来降低存量房贷利率。 这一下不得了了，很多自媒体人就说存量房贷利率可以变了，赶快去和银行协商。我想说的是没那么简单。人家说的话要听全呀，说的是在“按照市场化法制化的原则”，甲乙双方黑纸白字签的合同，我做为甲方在损害我自己收益的前提下，我凭什么给你变更合同？记住了这里甲方是商业银行，是要赚钱的。 所以央行也不能强制去要求，只是按照市场化法制化的原则下，支持并鼓励。第一这里的市场化意思就是甲乙双方自己协商，人家甲方同意了可以，不同意也没办法，大概率是不同意的。第二法制化，我猜测接下来会走这条路，要么各地政府出台相关政策或者是央行出台一个部门规章，允许“二货”或“转按揭”，以此来以新换旧从而降价存量房贷利率，只能是这样曲线救国。 别想着出台一个什么政策，强制商业银行给我变更合同，有这样想法的人都想多了，真要这样了问题更严重了，那是强制专权，明目张胆践踏法律，与法制化完成不符，也是不可能这样去做的！