日本留学如何在东京租到一间自己满意的房子？

关于日本留学，一个重要的环节就是租房，能租到一个好房子，一定会让在日本的生活更加舒心。那如何能在日本租到一件又好又便宜的房子呢，以东京为例，分享一下在东京生活了10多年的个人经验。

初到日本的留学生关于住宿问题一般会有两种选择：住学校宿舍（学生寮），租房子。学生宿舍最大的一个优势就是价格便宜，单人间月租6-8万日元/月左右（3900-5200元），双人间月租3.5-4.5万日元/月左右（2300-2900元）。

双人间还算便宜，单人间就不如搬出去自己租房子住了。所以很多同学都会选择在外面租房子。

在租房子之前，分享两个知识点：

在日本的可选房屋类型主要分为这三种：

普通公寓（アパート）、高级公寓（マンション）、独栋房屋（一戸建て）。

日本的房屋户型一般会用「数字+字母」的形式表示，房间的面积则以“叠”数或者“平方米”来表示（1叠大概相当于1.55平方米）。房间数一般会以“1DK”、“2DK”这种形式表示（数字表示的是卧室的数量，DK表示的是餐厅和厨房）。

1R= 1 Room，即一间房间

（包含厨房，但是与房间相连无间隔）

1K=1 Room + Kitchen，即一间房间+厨房

（厨房与房间有分隔）

1DK=1 Room + Dinning + Kitchen，即一间房间+餐厅+厨房

（DK与房间有分隔）

1LDK=1 Room + Living + Dinning + Kitchen，即一间房间+客厅+餐厅+厨房

（LDK与房间有分隔）

知道了房屋构造，那就要选一个位置了，东京有几个区域一定要注意，千万不要租分别是：足立区，吉祥寺（武藏野市），お台場周辺の臨海地区（港区～江東区），信濃町（新宿区），新大久保周辺（新宿区）。

这几个地区的普遍治安差，租金高，环境不好，犯罪率极高，而且个别区域还有宗教信徒聚集活动，所以，无论是单身小姑娘，还是单身小伙子都尽量避免这几个区域。除了这些地方东京整体还是非常安全的，不要过于担心。

然后要关心的是交通问题，交通费在日本是一笔不小的开支，所以租的房子最好离学校近一些，本着能走路就不要乘车的原则去找房子，这个走路的时间段不能按照国内的五六分钟算近程的标准来算，一般步行路程在10分至25分钟，都是可接受的近程。

划好范围选好区域，这个时候就得接触房屋中介了。

因为日本主要有几家房屋揭示App：suumo，Yahoo！不動産，LIFULL Home,s，At home。在App store即可下载。

这些网站的上是有很多房屋信息，但是呢，当你在这些网站上看到了一个好房子，很符合你的标准，甚至都想好屋里要摆放什么了，准备去租下那个房子的时候，就会被告知，房子已经被租出去了，或者也许房主压根就不想租给外国人，白白的浪费了很多时间。建议大家最好这样操作：同样也是在这些门户网站寻找心仪房源，然后给拥有这些房源的中介发e-mail问：房子是否被租出去了？外国人能否租此房？

如果中介回复：房源还在，可以到店内面谈，那就是有戏，赶紧预约看房。

如果中介顾左右而言他，想要给你介绍另一个房子，那这个房子基本上就和你没什么缘分了。

在有房源的前提下，剩下的就是看房了，预约看房的时候，多长个心眼留意一下周围的环境，条件过于好的而且价格很便宜的，一定要打足十二分精神，要不就是要被骗了，要不就是也许这个房子里发生过什么不好的事情，比如xx，xx，相信你都明白，就不说出来了。一分钱一分货要谨记于心。当然不排除有运气好的捡漏王存在。看完房子没有问题的话，就是谈中介费用了，通常都可以讲下来一半的中介费，货比三家是你的杀手锏，因为中介的房源信息都是公开的，这家不行就换，中介就会很容易松口。

总之，租房子无论在哪里都不是一件容易事，尤其还是在异国他乡，不上当法则：多看、多找、多分析，别太耳根子软，别太贪便宜，别太相信老乡。自古熊掌和鱼不可兼得，要评估好自己的消费能力，能租一个什么水平什么价位的房子，有时候花点钱找中介未尝不是一种好的方式，对于中介真的没必要有什么抵抗情绪，找个靠谱的就好，作为外国人，在日本租房是需要申请来取得租房资格的，繁杂的手续办理可以由中介代理完成，只需要本人提供资料即可。