3月中旬一线四大城市房价走势分析

3月中旬到了，北上广深房价在如何走，一篇文章给你讲清楚。

大家好，我是谢晖。先说政策层面，近期，一线没有太多的政策动作，深圳的人才房放开、深汕合作区的不限购，还是不痛不痒的一些放松政策，多数给力的政策还是用在三四线上，总体一个字，一线还是够稳，底气够足。

先看涨幅最高的上海，2月上海均价在7.45万，市场活跃指数53，到达3月中旬维持在7.45万，但是市场活跃指数下降34；分区域来看，青浦涨幅最大，达到11.5%，多数区域都在涨，只有静安、嘉定、金山出现跌幅达到1.1%和1.8%。

再看北京，2月北京均价6.64万，热度指数59，到到3月中旬维持在6.65万，微涨90块一平，但是热度指数下降到37；分区域来看，亦庄涨幅最大，达到1.3%，其他区域涨幅基本在0.1-0.8之间，关键没有区域下降，这个值得所有北京刚需注意，北京目前在普遍回暖。

接着看广州，2月广州均价3.57万，热度指数29；3月中旬3.57万，价格波动很小，但是热度指数也下滑到21。分区域来看，涨幅最大的是越秀，涨幅达到1.6%，海珠天河黄埔都比较ok，涨幅在0.2-0.9%之间，但是外围区域都在下跌，跌幅最明显的是南沙，达到0.7%，广州区域之间还是分化，中心区继续回暖，外围区还在苦苦挣扎。

最后看深圳，2月深圳均价5.92万，热度指数31；3月中旬均价5.94万，微涨200元一平，热度指数也稍稍下滑到28。分区域来看，涨跌还是比较混乱，大鹏新区涨幅1%，位列第一， 福田、盐田、宝安还在微涨，其他区域都出现下跌，跌幅最大的是坪山，达到1.5%，深圳的限价让目前价格扑朔迷离，大家都想上涨，但是政策压住了，价格就是还上不去。

总结一下，当前3月中旬，一线城市还是以稳为主，价格波动都不大，综合的特点是热度都出现下滑，即使之前最活跃的北京也下降了，热度指数是通过带看量进行数据挖掘的，所以会比大家在统计局看到的成交量更加前置，会第一时间反应出市场的冷热，2月表演式回暖在3月逐渐露出了马脚，后续半个月如何走，让我们月底不见不散，点个关注，带给你最干货的房产内容！