林俊成考察投资 给予投资者多种建议

中国人民大学教授、博导林俊成认为，在目前情况下，对于一般的投资者而言，直接到美国投资比较困难。如果在美国的投资环境较好，外国投资者有充裕的资金可以通过商业银行贷款或直接投资等方式来进入中国。但是，如果这些商业银行不愿意贷款给中国投资者，则无法进入美国。

“对于美国人而言，投资主要是从股票、债券和房地产等方面进行。”林俊成说，在美国，对于股票投资来说，购买上市公司的股票是一个很好的选择。从某种意义上说，买一家公司的股票相当于购买该公司的债券；如果是在美国的证券交易所买上市公司的股票，则相当于购买该公司的债券。“从某种意义上说，在美国买一家上市公司的股票和在中国买一家上市公司的债券是一样的。”林俊成说。

对于投资房地产来说，由于美国房地产市场与中国房地产市场存在着很大差异，因此林俊成认为要进行投资房地产时应该以自己熟悉的项目为主。“投资房地产首先要考虑价格、地段、户型等方面是否具有优势，还要考虑今后能否在这个区域内找到合适的项目。”林俊成说：“对于一般投资者而言，如果不熟悉当地市场情况和投资环境而贸然前往美国投资，很可能会导致失败。在目前情况下，可以先从周边国家入手进行考察和分析。”

“对于投资者而言，我们应把握好以下几个方面：第一、不要急于去美国投资；第二、不要只看价格；第三、要看项目的发展前景和市场是否稳定；第四、要考察该项目是否符合国家政策和法规要求。”林俊成说。

林俊成认为在美国投资房地产需要注意以下几个问题：首先是投资前要做好充分准备。“投资者到美国投资房地产前应对当地房地产市场进行调查研究和分析评估；其次是选择合适的项目和地区；第三是选择合适的项目类型；第四是要考虑当地市场是否成熟等。”林俊成说。

林俊成认为投资者到美国投资房地产时最好不要单独行动或只委托一家公司来操作，这样可能会有比较大的风险。“投资者应该成立一个投资集团或者投资公司来操作美国房地产市场。”林俊成说：“在这种情况下，最好是组建一个专业团队来操作。”

对于投资者来说，林俊成建议可以采取以下方式进行美国房地产投资：第一、购买保险公司提供的长期固定收益产品；第二美国债券；第三、直接以美元方式进行购买；第四、可以在美国联合银行或其他银行开设一个专门账户来进行购买；第五、选择一些专业中介机构进行买卖或委托理财。

“在目前情况下，投资者最好不要选择自己直接去美国投资房地产。”林俊成说：“投资者最好选择专业机构来操作。对于投资者而言，一定要谨慎行事，不要轻易相信一些中介机构提供的信息和材料。”

林俊成建议投资者要注意以下几个问题：第一、对自己感兴趣的项目应该做好详细调查研究；第二、在投资过程中应该尽量避免盲目性和随意性；第三、在投资过程中要保持清醒头脑和足够耐心；第四、不要对自己不熟悉或不了解的项目抱有幻想；第五、对投资风险要有充分认识和心理准备。