这个城市急了！开始放大招下场“抢人”

赶在了6月的尾巴，上海又扔出了一个重磅炸弹——落户政策再次放松。

姐在办公室问了一圈，“如果符合条件，你要不要落户上海......”

答案无一例外“落啊！简直天上掉馅饼的大好事。”

这天降的限时大馅饼里都加了什么料，咱们一起来看看。

之前，落户上海需要满足72个积分。

这些积分要根据申请人的最高学历、毕业学校、学习成绩、外语水平、计算机水平、荣誉称号、学科研创新......等等进行计算。

后来，由于老龄化、产业结构升级调整，上海的落户政策逐步放宽。

从清北本科毕业生不用积分直接落户，到上海本地四所top985高校的应届毕业生也可以落户，再到2022年的新政：

上海各研究所、高校毕业的应届研究生毕业生——不需要打分，符合相应的基本条件即可落户。

上海应届的本科毕业生——在沪“双一流”建设高校的应届本科毕业生，在五个新城、南北地区重点转型地区用人单位工作的应届本科生符合基本条件的可直接落户。

研究生学历的含金量，姐就不多讨论了。

单论应届本科生放开的在沪“双一流建设高校”，这几所学校的名称想必大家也不陌生，复旦、交大、同济、华东师大、华东理工等15所高校。

据2021年高考录取分数线，这15所高校中，有10所的最低录取分数线都在600分之上。

可见，落户政策放宽了不假，可以申请落户的学校也确实是多了，但门槛儿依旧很高。

换句话说，上海要的一直都是人才、高端人才。

买房几乎是所有年纪轻轻获得户口的“新上海人”努力的目的之一。

如果没房、没户口，你也愿意一直在上海呆着，确实没人拦你。

但落户的本质是享受上海提供的高水平医疗、教育等资源，拥有福利待遇和归属感，这也正是为什么那么多人挤破了头也要成为“上海人”。

作为我国经济第一城，上海早已开始实施买房限购。

不管是本地人还是外地人，在上海买房都需要积分。只有达到一定的积分才有买房摇号的资格。

图源|房在沪上

上海户口能够获得10个积分，所以只是在买房上会享受一定的优先权。

此番放开落户政策，无需缴纳长时间的社保便可以落户。虽然加速了落户的流程，但同时也没有办法获得足够高的积分。

也就是说，购买中心城区的新楼盘根本不要想。

内环买房，平均入围积分也要87.26分，这样的分数对于新落户的人来说简直是在做梦。

图源|小胖看房

炙手可热的版块，如大虹桥、金桥、森兰等均分都在70以上，60分以下只能买到五大新城郊环区域，奉贤、崇明或者临港，因此刚需上车盘大多集中于此。

这也正是上海放宽落户政策的最终目的所在——将人才引至五大新城。

上海市共有16个市辖区，但区域发展并不均衡。

市内以及近郊已经开发完毕，房源十分紧俏，并不缺乏购买力，但远郊的奉贤、嘉定等区仍有很多可出让的土地，亟待开发。

图源|城市战争

青浦区的房价大概在3-5万，奉贤大概在2.5-4万之间。都不用说相比城里动辄8到10万一平的价格，姐的老家，大连市中山区的房价都已达到3万多每平米了。

同时，五大新城的规划发展急需大量的高学历人才。

咱们来看看上海对于五大新城的定位规划——嘉定国际汽车智慧城、青浦长三角数字干线、松江长三角G60科创走廊、奉贤东方美谷、南汇数联智造品牌，无一例外的高新产业。

让这些高学历的新上海人在郊区就业、买房、安家，不仅能带动上海郊区的土地交易和经济发展，还可以实现市区和郊区的平衡发展，助力上海大都市圈的持续成长。

产业发力配合人才引入，购房市场自然也可以搭一波顺风车。

高学历的年轻人意味着楼市最需要的刚需，每一个上海落户名额都成了上海楼市的购买力，只是或早或晚而已。

从今年的新政中关于世界前100强高校的毕业生的政策也能看出，上海人才引入更是精准定位了二三线城市家庭条件优越的留学家庭。

对于世界排名前50的名校毕业生，不再做社保方面的要求，只要在上海全职工作，就可以直接落户。

对于世界排名51-100的名校毕业生，仅需缴纳6个月的社保即可申请落户。

经济实力雄厚，很多家庭也愿意在上海给孩子买一套房，是实打实的购买力。

正如易居研究院智库中心研究总监严跃所认为的，上海落户政策放松势必会为后续人口红利的释放创造条件，也能让购房需求快速上升。

因为，上海的放开落户是真正吸纳高质量人力资源，为的是城市的长期可持续发展。

但是，姐也要在这里提醒咱们的刚需买房人，远郊置业还是要谨慎。毕竟再好的规划，目前都处在前期工作中，或是尚未实施。

地铁或轻轨是否可达，医疗和学校是否完善都需要仔细考察。“房住不炒”已经成为国策，买房子也将回归自住，住得舒心才能更好地实现自我价值。