房产底层逻辑|送地下室的别墅千万慎重！求求了

送地下室的别墅千万慎重！求求了

以前听绿城创始人宋卫平先生说过，好的别墅产品，其实不应该做地下室。

哪怕做了采光天井，哪怕做了下沉式庭院带来一整面的采光，地下室仍然是「鸡肋空间」。

你怀着巨大的热情把地下室做成了影音室、茶室、瑜伽房或书房，但等你住进去之后就会发现，其实你几乎不太会去用，因为采光通风条件实在太差了。

另外，地下室不可避免会潮湿，特别是在南方城市，你用抽湿机一天差不多能抽出一桶水。地下室的墙体不可避免地就会发霉。

虽说地下室是赠送给你的，但其实你付的房价也因此变贵了。你觉得只多花了一些钱，就得到了很大的地下室空间，还觉得自己占了便宜。但其实真正高级的别墅产品，是不做地下室的，那种别墅户型面积都特别大，所以跟我们大多数人是没有关系的。

总之，地下室是「鸡肋空间」，买房的时候最好抵制一下地下室的诱惑。

文|刘德科