六安房屋结构安全检测

房屋结构包含诸多内容的专业知识，一般的购房者很难完全掌握 ，因此业主方很难去验收主体结构，对此，检测鉴定总结了以下细节可以看出房屋主体的质量，从而降低收房时业主所面临的“困境”。浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司服务范围有：房屋检测，房屋鉴定，厂房检测，厂房鉴定，钢结构检测鉴定，厂房钢结构检测鉴定，学校幼儿园房屋检测鉴定。项目遍布合肥、宿州、淮北、亳州、阜阳、蚌埠、淮南、滁州、六安、马鞍山、安庆、芜湖、铜陵、宣城、池州、黄山等市。

房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的，具体条件如下。

1、房屋超过设计使用年限需继续使用的，自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的。

2、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的，其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

3、在房屋建筑上设置了高耸物以及悬挂物的，这些房屋只有经过原房屋的设计单位提出设计方案并且确认符合安全条件之后才能设置。其次，对于严重损坏的房屋不得进行装修，即便是需要装修，也要先进行房屋鉴定，在采取相应的修缮加固措施等等。

4、房屋达到规定使用年限的(钢、钢混结构五十五年、砖混结构五十年、砖木结构四十年、简易结构十年)。

在房屋建筑主体结构质量检测的实践中，还存在一些操作不规范和检测技术不足的问题，甚至这些存在的问题还可能导致失去对建筑质量的控制。在实际工作中，应结合建筑主体结构质量检测需求，合理采用先进的质量检测方法，通过规划一个科学、清晰的检测流程，保证主体结构质量检测工作的规范开展。

目前所采用的检测方法有：回弹法、扁式液压千斤顶加载法、切割法、原位轴压法等。

框架结构——即就是由由梁和柱以钢筋相连接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。相对于砌体结构来说，框架结构存有较为完整的设计图，在进行检测的时候需按照图纸对建筑现场的布置进行一一核对，并且应特别注意梁柱及节点加强区的裂缝及楼板的裂缝。因为裂缝的存在将会加快钢筋混凝土中钢筋的锈蚀使结构进入一个恶性循环，降低钢筋混凝土的耐久性，减少其使用寿命。

另一方面来说因为砌体结构建筑是由两种不同材料组成的建筑物，且整个结构的整体性相对较差，而目前所采用的砌体强度的检测方法很难精确反映砌体强度的全部实际情况。

目前所采用的检测方法有：回弹法、扁式液压千斤顶加载法、切割法、原位轴压法等。

钢结构——对钢结构的安全鉴定同样需要先对结构的基本情况做现场勘查，尤其注意承重构件、节点及拉结构件是否存在保护层或防火层脱落、拉结构件松弛、节点区螺栓松动等情况。对钢结构的现场检测一般涉及：1）焊缝超声检测；2）涂层厚度检测；3）节点观测；4）各种构件变形情况观测；5）有必要时割取钢材进行钢材强度检测等。

房屋结构的安全性对于房屋而言是非常重要，无论是高层住宅还是陈年老旧的楼房，其组成离不开结构，它是房屋的基本框架。我们都知道，任何事物都有一个使用期限，房屋结构也不例外。由于设计和施工、使用方法、自然条件侵蚀、使用年限等原因的影响，都会使房屋结构的功能出现衰退，想住得安心就需要进行房屋结构检测，掌握其当前阶段的工作状态。