辅城坳利益统筹项目的简介：

深圳平湖辅城坳，作为深圳市龙岗区核心区域，近年来备受关注。平湖曾是物流重镇，随着时间的推移，这一印记逐渐淡化。然而，如今随着深圳市龙岗区“一芯两核多支点”战略的不断推进，辅城坳正迎来巨大发展机遇。

辅城坳地处平湖核心区域，由于多种外部因素的制约，其发展受到了严重限制。社区内私宅与厂房错综交错，居住环境滞后，亟需进行旧改。针对这一问题，特发集团开发了龙岗平湖辅城坳旧改利益统筹项目，与街道办签约，进展比一般城市更新旧改项目更快。特发集团作为国企，实力雄厚，为辅城坳项目提供了可靠的保障。目前，华为产业园已经建成了一半，每天都在迅速发展变化。而位于产业园对面的辅城坳住宅区，分为一期、二期和三期，一期已经拆平，二期和三期的签约率也已经超过90%。据悉，六月份将陆续拆除二期和三期的建筑物，不过现在只有一期可以确权。

辅城坳利益统筹范围涵盖平湖辅城坳社区，东至中环大道，南至辅歧路，西接观澜，北临东莞凤岗，总面积约为140万平方米。该范围包括金融基地二三期及生态恢复区，统筹范围约为92万平方米（不包括48万平方米的土地）。

辅城坳项目是一个不错的选择，不必担心长时间停工等问题。该地区发展潜力巨大，拥有华为产业园和平湖金融基地等周边资源，未来将大力提升地区的GDP，房价和经济都将水涨船高。其优越的位置为发展注入了无限动力。对于这个地区的发展前景，我们期待听到各位的眼光和看法！

教育配套设施方面，深圳市龙岗区启英学校、深圳市龙岗区平湖第二实验学校以及深圳外国语学校都为辅城坳提供了完善的教育资源。

在交通方面，地铁18号线是深圳地铁规划中的新线路，又称为宝盐线，将连接宝安区、光明区、龙华区、龙岗区和盐田区五大郊区，全长69.1公里，共设29座车站。此外，地铁17号线（即将开建）和18号线（远期规划）以及清平高速公路（已开通）也为辅城坳提供了便捷的交通网络。地铁17号线一期起于罗湖站，经过老街、笋岗、清水河街道、布吉、南湾、丹竹头、李朗、平湖等片区，止于金融城站，全长28.7公里，共设25座地铁站。

深圳市龙岗区平湖辅城坳特发利益统筹

开发商：特 发 集 团

名称：平湖金融基地辅城坳土地整备利益统筹

范围：辅城坳利益统筹位于平湖辅城坳社区，东至中环大道，南抵辅歧路，西接观澜，北临东莞凤岗，由金融基地二三期及生态恢复区组成，范围约140万平方米。（不纳入利益统筹范围的土地面积约为48万平方米，统筹范围约为92万平方米）

面 积：70平起

目前进度：开工建设，签约拆除进行中

交付日期：预计3-4年

申报主体：深 圳 市 辅 城 坳 股 份 合 作 公 司

合同方案：开发商直签、村委确权

价格：2 . X  / 平（一期指标，二期三期已经停止确权了）

辅城坳全球招商（平湖）地块整备项目规划

根据《深圳市城市规划条例》的规定，经深圳市城市规划委员会授权，法定图则委员会于2022年第12次会议上批准了龙岗区平湖金融基地辅城坳土地整备利益统筹项目的土地整备规划研究。现公布如下：

该项目位于龙岗区平湖街道辅城坳社区，总利益统筹范围面积为965,276.7㎡。在2019年12月18日的深圳全球招商大会上，共推介了32块产业用地，总面积达30平方公里，吸引了全球优秀企业来深圳发展。其中，龙岗区将推出4个地块，包括平湖片区、宝龙工业区东、宝龙工业区西和坪地低碳城片区，可供应约149公顷的产业用地。

全球招商大会用地范围约为31.35万平方米，位于利益统筹项目范围的西南侧，包括国有已出让土地4.34万平方米、前期已征土地9.87万平方米，以及计划回迁安置区用地范围约12.5万平方米，位于惠华路北侧。市规划和自然资源局于2020年3月5日向全市各区下达了全球招商大会用地在本年度完成土地整备的工作任务。

为确保全球招商大会用地项目工作的有效性和可延续性，2020年3月17日，龙岗区土地整备中心向平湖街道办下达了全球招商大会用地整备工作计划，要求平湖街道在2020年12月底前完成土地整备入库任务。为此，平湖街道采取了超常规作战的方式，抽调了精兵强将组成攻坚组，全力攻坚。

在攻坚组负责人、街道四级调研员巫升龙的带领下，街道抽调的8个小组干部不分白天黑夜、不分工作日休息日，穷尽了一切办法，走遍了街道的每个角落，全力争取群众的理解与支持。在国庆前夕，项目拆赔方案公布不到十天就实现了征拆工作的突破，一周内连续签约七单。

通过街道土地整备中心、城市更新中心、金融基地办等部门的通力合作和密切配合，以及辅城坳股份公司、开发单位和街道抽调干部的共同努力，该项目的征拆工作得以快速推进。经过两个多月的合力攻坚，目前该项目已完成近3万平方米的征拆面积。

值得一提的是，辅城坳社区党员干部在征拆工作中发挥了先锋模范作用，股份公司董事长叶小龙个人物业率先签约，成为该项目的“第一签”。

集体物业签约当天，平湖街道党工委书记王舒进行了再动员，强调该项目的意义在于“谋划在高层、落实在街道、受益在社区”。他要求相关部门、社区以及开发单位要同心协力，全力以赴，按照既定目标完成“看似不可能完成的任务”，如期完成土地供应，实现顺利招商，推动平湖高品质发展。