浦江楼市即是三～四线楼市的缩影

标识1：浦江三年新房市场供需概况。

标识2：浦江三年新房市场供给从21年的1723套，极速下降到22年的298套，下降幅度83%，23年同期265套不及22年同期。

浦江属于成都楼市的一部分，确切说是无关紧要的一部分，在整个新房市场的份额不足0.5%，这个量化结果非常具体的说明了问题。

同样的，在中国楼市的大格局中，有无数和浦江一样的三～四线小城，其位置和市场特点很容易从浦江之于成都中捕捉到。

其中最重要的特点，供给大幅下降，价位并不会随之骤跌，而是会在低位企稳。因为降价也解决不了问题。

另一个特点是，浦江市场没有内在的发展动力，全靠一圈层带动，城区火热才会外溢，21年的供给量化了这个问题。很多小城同样如此。

他告诉我们，所有把资金投向于浦江，投向于边县小城的举动都是不明智的。