铜陵市第三方房屋裂缝检测鉴定

房屋裂缝检测是房屋质量评估的重要内容之一。房屋裂缝是指因地基沉降或结构变形，使建筑物各部分（包括基础、墙体和楼板）出现的不均匀下沉或倾斜的缺陷，它直接影响着建筑物的使用安全和使用寿命。

裂缝检测是对裂缝状况的检查，根据现况检测和绘制裂缝布局图，为裂缝分析和危害性评价提供依据。裂缝检测是对裂缝状况的检查，根据现况检测和绘制裂缝布局图，为裂缝分析和危害性评价提供依据。

房裂缝产生原因比较复杂，原材料性能缺陷、施工质量低劣、环境条件的变化、使用不当、地基不均匀沉陷等等。主要针对房屋安全鉴定工作中有关结构构件常见裂缝进行分析与探讨，为房屋安全鉴定结论提供可靠现场检测依据。

但有的裂缝会造成结构承载能力降低，结构的可靠度下降；有的虽对承载力无多大影响，但会出现诸如混凝上保护层脱落、钢筋锈蚀加速和混凝土碳化，降低结构的耐久性或发生渗漏，影响使用。

在大多数人的认知中，对于房屋裂缝有比较大的恐惧心理，觉得房子出现裂缝随时都会发生倒塌。其实根据建设部颁布的房屋质量检验标准，房屋墙体出现的裂缝不超过1毫米一般是属于质量过关的，而反之超过1毫米的裂缝就算是不合格的了。所以出现裂缝，及时进行房屋安全鉴定检测工作，对房屋内外的裂缝产生的原因进行分析。

房屋出现裂缝的现象是十分普遍的，出现裂缝程度有轻有重，轻则影响房屋的美观和使用，重则影响房屋的结构安全，专业的房屋监测机构为了充分了解建筑物的现状和掌握裂缝发展的一些情况，会进行相关裂缝变化的观测，采取相应的技术手段。

一、房屋出现裂缝的几种情况

1、温度性裂缝-最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。

2、沉降裂缝-当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。

3、结构性裂缝-普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。

4、表面乳胶漆裂缝 壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。

房屋裂缝检测，房屋沉降裂缝检测，危房鉴定房屋沉降与开裂是建筑物结构破坏的主要原因之一。由于建筑物的使用年限较长、设计标准较低以及施工质量较差等原因，造成房屋的倾斜或开裂。因此对房屋的沉降和变形状况进行监测和分析是十分必要的。