黄山市第三方房屋检测鉴定机构

房屋安全性检测是指通过、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋提出改建方案以及建议房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有房屋结构进行房屋安全和抗震，综合改建后的结构安全性，必要时提出改建方案优化措施和原结构加固措施建议。

房屋评估是技术人员通过核查资料、现场检查和必要的简单测试，对房屋建筑的地基基础、建筑结构、建筑构件与部件、建筑装饰装修和建筑设施设备可能存在的结构隐患、使用隐患进行分析判断，对房屋建筑的使用做出综合评价的活动。

1、房屋结构外观质量完损检测，如：房屋梁柱楼板构件的裂缝检测、变形测量、铁胀情况、腐蚀问题等的检测。

2、房屋附属设施(如围墙、地坪)外观质量完损检测，包括裂缝、变形等损坏现象的检测。

3、室内装修质量完损检测，包括木装修、室内粉刷、花饰线脚及墙、地砖等。

4、房屋外墙面、屋面渗漏水状况。

5.、钢材锈蚀完损检测，木结构木材虫蚀状况检测、木结构腐朽情况检测，木结构节点松脱失效情况检测等。

6、室内设备运行正常情况，例：厨卫、照明等设施。

1、应根据房屋结构的特点、初步调查结果和委托方要求、依据相关标准制定。

2、明确约定房屋鉴定的目的、范围，以及委托方应提供的相关资料。

3、调查房屋的使用条件，检查和检测房屋的场地、地基基础、上部结构和构件。

4、对房屋的结构和构件进行验算和分析，验算分析方法，应符合相关鉴定和设计规范的规定。

5、鉴定评级应根据现场检查和检测及验算分析结果，按照相关鉴定标准规定的方法和步骤，对被鉴定房进行鉴定评级。

房屋安全检测承载能力极限状态设计或正常使用极限状态按标准组合设计时，对可变荷载应按规定的荷载组合采用荷载的组合值或标准值作为其荷载代表值。可变荷载的组合值，应为可变荷载的标准值乘以荷载组合值系数。房屋主体结构安全检测过程中需了解清楚如下情况：房屋的承重结构检查；各构件和连接件的几何参数；构件及其连接的工作情况；主要结构支承或支座的工作情况；建筑物的裂缝及其他损伤的情况；房屋结构的整体牢固性；建筑物侧向位移，包括上部结构倾斜、基础转动和局部变形。