长安街之上，中国运河CBD府宅-将复地+全球未来住区生态标准、

复地通运府长安街之上，中国运河CBD府宅-商务型公寓 ，没北京购房资质也能买

区域：通州区 一复地通运府

项目价格：41888元/㎡左右

产权年限：50年产权，商务型式公寓

项目位置：通州区新华东街与东关大道交汇处西北角

购买条件：可个人名义，北京购房资质即可，可贷款

梯户：二梯两户，二梯三户

物业公司：高地物业（自持物业）

物业费：7.2元/㎡/月

交付标准：精装

供暖方式：集中供暖

A户型：102平米，400-520万

B户型：127平米，530万

C户型：43平loft。220万

89平南向 。两居约360万

95米北向。两居约400万

121米南向。三居约500万

145米南北。三居约550万

单价4.2万

三项目户型图

四核心价值

1、副中心运河CBD，50年城市精装公寓

2、6号线、规划S6号线通运门站双地铁上盖

3、美国LEED、中国绿建双认证

4、南北通透，两梯三户

5、Glocal+全球未来住区生态，打造未来健康家

五交通配套

通运府据守城市中轴——长安街延长线新华大街、广渠路（二期），双动脉直抵东三环。依托TOD综合枢纽项目规划，6号线、规划S6号线通运门站双地铁上盖，地铁八通线、规划R1线、东关隧道、北环环隧立体式交通覆盖

六商业配套

复地商业街区、光大中心艺术商场、运河ONE商业、远洋新光商业

七医疗配套

3家三甲医院：安贞医院、新华友谊医院、潞河医院等三甲医院保障家人健康

八其他配套

五河交汇：温榆河、京杭大运河、小中河、通惠河、运潮减河五河交汇

从北环环隧看地下城

从地上到地下，一座立体生长的城市，从来不局限于一个维度。在运河商务区数百万平米建筑群拔地而起的同时，一座“超级地下城”也在同步崛起。

其中，北环环隧工程是国内少有的地下三层结构交通环廊系统，主隧道长1.5公里，从上至下依次分别设置行车道层、设备夹层、综合管廊层，将融合接驳地上地下交通、市政管线、商业设施、写字楼等。

北环环隧

与之配套的市政综合配套服务中心也隐于地下。

地下建立体停车位的不少见，但建3层立体停车场的，不多见。

作为高端商务的重要承载区，运河商务区未来不仅仅是一个经济地标，还将是市民出行、购物、旅游、休闲的乐土。

地下北环环隧，

运河商务区的立体停车场就位于距离地铁6号线通州北关站340米、通燕高速北关出口200米，东关隧道北口的“咽喉”要道之处，分A、B两库，共220个车位。这里将原来一个平面车位扩展为3层，至少可以停放3辆车，增加车位数，有效解决停车难题。

运河商务区现状实拍

商务北区和商务南区以及再南边的银行总部区。

如下面两图所示：

绿地集团（绿地中央广场）

保利大都汇

京杭广场运河国际商务中心（现为FESCO人力资源服务中心）

富力运河十号（北运河西地铁站）

通州的商务型公寓执行北京市限购政策，不需要双限，满足北京市购房资质即可购买，产权年限50年，可以申请按揭贷款，贷款期限10年，贷款比例50%。

【复地·通运府6大核心价值】
NO.1 长安街东首，踞守城市黄金线项目！
NO.2 运河商务区核心，双地铁上盖项目！
NO.3 南北通透板式建筑，超高舒适度项目！
NO.4 商务区内，唯一独立围合园林项目！
NO.5 精工品质，鼎级大牌科技精装项目！
NO.6 仅需北京购房资质！即可入主副中心！

优点：

和传统住宅相同，复地通运府的商务公寓是板楼，可以做到南北通透，只可居住，不允许注册公司和办公，所以，业主圈层有保障，不会混杂办公人员；

和传统商住类产品相比较，传统商住一般只能做到单面采光，商务型公寓可以做到多面采光。而且，有燃气，可以生活做饭；

缺点：

不支持入学和不支持落户。

通州商务型公寓和住宅及传统商办产品的区别。