昆明北市区又新增一住宅项目，共13栋建筑，总面积40多万㎡！
3月18日，昆明市自然资源和规划局发布了《星辰俊园小区（茨坝城中村地块一改造项目）建设工程规划许可证批前公示》。
公示显示，该项目位于昆明市盘龙区茨坝街道，沣源路与龙泉路东南侧。用地性质为RB-商住混合用地，拟建设13栋建筑，总建筑面积402408㎡。
该项目由云南俊博房地产开发有限公司申报，拟建设的13栋建筑包含12栋住宅、1栋办公楼。除此之外，还将建设1所幼儿园。平面规划图显示，项目净用地面积73912.47㎡，地上建筑面积296691㎡，地下建筑面积105717㎡，容积率4，建筑密度20.88%，绿地率40%。
其中，社区用房面积467.05㎡，物业管理用房面积684.52㎡，养老服务设施面积699.96㎡，社区卫生服务用房面积232.83㎡，生鲜超市面积1318.32㎡，社区文化活动用房面积353.14㎡，体育活动用房面积807.46㎡，公共卫生间面积212.75㎡，派出所面积3002㎡，幼儿园面积4908.11㎡。
资料显示，2021年5月24日，俊发旗下昆明俊博房地产有限公司以底价4.99亿元拿下茨坝街道110.87亩地。如今项目正式过规，或意味着茨坝片区城改将正式启动，北市区将新添一个城改项目。
记者致电售楼部了解到，距离该项目3公里内的部分新建住宅售价在12000—14500元/㎡之间。其中，龙泉俊园售价13000—15000元/㎡，面积在100—120㎡之间的房源较为充足；中海云著售价12000—13000元/㎡，尚有少量低层房源在售；碧桂园御龙半山售价13000—14500元/㎡，120㎡以上的户型房源充足。
该项目周边在售的二手房价格则在10000—14000元/㎡。其中，天骄北麓售价10000—11000元/㎡，中海龙泉公馆售价12000—14000元/㎡。
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来源：昆明市自然资源和规划局、都市时报
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