烂尾楼出现原因:地产商的高杠杆,高负债,高周转的运行模式在房子销量下滑后,无法继续借债盖房,导致烂尾楼。
银行、地产商和地方监管三者关系密切。所以地产商出事,银行撇不开关系,银行不能装无辜。(银行是真的横)
这次最高法立法保护平民利益:在房屋交付之前,消费者主张价款返还请求权优先于其它债权。