一、项目基本概况

本项目拟规划总面积1500亩，划分为以下不同功能区：物流园区、贸易加工园区、金属门窗园区、钢结构园区、生活配套园区。

项目的总投资为120000.00万元，其中，建设投资为119000.00万元（土建工程为87415.00万元，设备及安装投资12000.00万元，土地费用为18000.00万元，其他费用为522.25万元，预备费1062.75万元），铺底流动资金为1000.00万元。

二、项目建设内容

1、物流园区：规划用地150亩，建设一座五层3000平方米信息中心一座，用于园区网络信息处理、期货交易、物流配送等服务，其他仓储用房2000平方米主要用于物流办公等。

2、贸易加工园区：规划用地600亩，主要分为三部分：仓储区，经营区，加工区。

仓储区，主要用于材料存放，拟建设5万平方米大型仓库。

经营区，建筑面积 1万平方米 划分为钢材、铝合金、特种金属等不同功能区域，统一规划建设，集中管理经营。

加工区，在满足环评要求的前提下，作金属钢材初加工、粗加工、深加工、精加工，统一规划建设，此部分拟涵盖割、焊接、车床加工、配件加工等。

3、金属门窗区：规划用地170亩，主要为金属门窗、特种门窗，例如医院门、防火门、厂房金属门窗等加工销售。

4、钢结构区：规划用地面积280亩，为轻重钢结构加工园区，办公厂房一体化，重点建设引进装配式钢结构企业及其配套企业。

5、生活配套区：规划用地300亩，结合附近新农村建设政策，建设住宅公寓，学校、幼儿园等配套设施，形成一个完整产业功能园区。本区域结合河北省相关三区同建政策，着力推动农民向社区集中、产业向园区集中、土地向规模经营集中，村庄拆除集中安置，促进园区劳力就业及部分商业销售。

三、项目提出背景

近年来，随着我国国民经济的增长和建设事业的发展，金属的生产和应用发展迅速，尽管金属行业竞争激烈，但由于2017年各项去产能措施持续推进，取缔地条钢、释放优质产能等政策陆续出台，对我国钢铁行业的健康发展产生了重要影响。钢铁行业经历了一系列重要变化：去产能取得显著成效，钢铁产量实现增长，消费逐步回暖，钢铁价格震荡上行，钢企盈利水平大幅增长，有力推动了行业下游企业的发展，金属钢铁市场出现复苏和可持续发展状态。

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四、项目投资预算

本项目的总投资为120000.00万元

五、项目经济效益评价

项目建成后可实现年均销售收入为29266.36万元，年均利润总额20897.12万元，年均净利润15672.84万元，年上缴税金总额为8277.86万元（年均上缴所得税5224.28万元、年均上缴增值税为2775.99万元、年均上缴城建费及附加费277.60万元）；项目投资利润率为17.41%，投资利税率19.96%，税后财务内部收益率10.55%，税后投资回收期(含建设期)为9.09年。

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