保利发展获98亿公司债发行许可,两家民企获120亿并购额度(第12周)

焦点研究院 房企融资周报

报告期：2022年3月21日至3月25日

出品时间：2022年3月25日

焦点研究院点评：本周境内债发行热度上升，大型央企性质的房地产公司发行笔数较少，但是发行规模较大。此外，众安地产和新希望地产分别获得70亿元和50亿元的并购额度，为近期民企获得的规模较大的并购贷额度，稳健运营的民营企业逐步获得银行青睐。

焦点研究院统计数据显示，本周在债权市场，房企各类融资券、中期票据、公司债和资产支持专项计划拟发行共计33笔，总金额约496.9亿元；完成发行16笔，总金额共计143.9亿元。从债券市场整体表现来看，地方国企为债券发行的主力，大型央企和部分民营企业也有债券的发行。大型央企发行规模较大，发行规模最大的为保利发展拟发行98亿元，中交地产拟发行35亿元供应链资产支持票据，华润置地成功发行30亿元中期票据，地方国企济南城建拟发行30亿元公司债，为规模较大的一笔。

据焦点研究院不完全统计，本周发生的房企母公司为子公司提供担保的事件共有3笔，合计22.3亿元，且多为小型房企。在股权融资方面，本周由3家企业挂牌转让子公司股权。值得注意的是，本周众安集团和新希望地产累计获得120亿元的并购额度，为两家企业后续收并购提供资金支持。