杭州租房攻略：杭州哪里租房比较好？租房时哪些租房事项

在杭州怎么样才能找到一个心满意足，且不会踩雷的房子呢？

 

第一次来杭州的朋友们，看这里，今天分享超全的租房避坑指南，希望能够帮助到你！

第一次来杭州！！！

 

这一份租房攻略必须安排上！

 

先确定下租房的预算

 

按照自己薪资不高于的30%来考虑，明确区域范围，

通勤时长，半小时之内的最佳，可以是地铁/开车/步行，根据需求，当然是越近越好了！

合租会比整租便宜，但是也要把合租的会遇到的问题考虑进去

房子的楼层和朝向也决定来了房子的租金

 

先看下部分区域的租房价格

 

西湖区（单间平均租金1800元/月）

西湖区最明显的特点就是老小区、新小区都有，同时有高校资源丰富，创业企业众多；

而部分西湖区较低租金的地段分布在文三古荡、五联东苑、城西三墩、三坝、黄龙乃至良渚附近，地铁2号线；

钱塘区（单间均价1850元/月）

其中分为江干、下沙、钱江，可以说1、8号线贯穿整个钱塘区；

可以选择九堡、下沙、金沙湖、近江、复兴、九堡、采荷、浙一浙二等地段找房，而下沙是一个很好性价比的地段；

余杭区（单间均价1800元/月）

余杭区被纳入新的主城区，商场、园区迅速发展，以欧美、奥克斯、印象城、西嘉广场、亲橙里为中心，商场不断发展；

价格低、发展好，想找性价比高的房子，选择余杭区是个不错选择；

比如印象城、西溪雅苑、翡翠城、未来科技城、奥克斯、未来悦、蓝海等地段；

拱墅区（单间均价1900元/月）

拱墅由万达开启繁华地段，主要有信义坊、大关、和睦等，配套完善，出行便利，万达、嘉里中心都是拱墅区较大商圈，不过周边租金更贵一些；

一般性价比高的话可以找朝晖、城西银泰、汽车北站、运河、沈塘桥等地段。

滨江区（单间均价2300/月）

滨江区域投资较多，租金略高，公寓房偏多，二房东也占大部分，想要实惠性价比高的话，可以转至浦沿、长河、毗邻萧山的滨江区域。

萧山区（单间均价1800元/月）

萧山比主城区的房价要便宜很多，很多钱江或者江滨上班的会选择在萧山租房，尤其是二号线附近，价格好到离谱！

 

租房地段选择

 

楼下有无便利店/生活超市，以及周边商场/购物情况
电动车、汽车的停放区域是否方便；
公交车、地铁出行是否便利；
公共区域的卫生情况；
是否有菜鸟驿站方便收取快递
工作只是学习的一部分，选择医院、超市、商场、健身、吃喝玩乐齐全的小区

找房的渠道选择

豆瓣-在豆瓣搜索杭州租房，会出现很多杭州的租房小组，可以加入这些小组。如杭州租房小组，根据自己的需要，加入相关小组，里面可以看需求，也可以发自己的需求，里面有不少找合租、转租，房东出租的，需要鉴别狡猾的中介去冒充房东发贴

贝壳-算比较大的公司，房源真实度较高，但是除了昂贵的中介费/服务费之外，通过他们租房，（如果合租）你也不能决定未来的室友是谁，中介不会管你们是否合得来。

优区生活-不同于目前的所有租房软件，这个上面完全看不到一套房源信息，如果你想要找房，只需简单发布求租，人工智能立即匹配推送符合的出租人介绍实时的房源信息，找房效率较高

看房注意事项：

 

光线：有条件的小可爱最好白天去看房，一定要光线很足。首先选朝南的房子，光线最好。不然冬天容易抑郁，而且需要长时间开灯很费电

 

隔音：尽量避免住在离街道特别近的房子。如果住在了街道附近，为了隔离街道的噪音，一定要保证窗户的隔音效果.此外，看房子时敲一敲墙，看看墙体是不是隔断的，隔断的房子，隔音效果极差，毫无隐私可言！

管道：打开水龙头，看看是否漏水，并检查下水道和马桶冲水是否通畅

最后一步，签合同的注意事项

1.押金要明确写在合同里，押金退款方式、转租能否退押金、退押金的比例、退押金的时间都要明确写在合同里

 

2. 房屋状态记录：入住前拍摄房间的照片/视频 ,记录房子原始状态，并立即发送给中介/二房东/房东与他们确认，避免后续发现物品损坏说不清楚，及可能的赔偿情况

 

3.租赁房屋的转租，转让。房东是否同意转租？如果转租，是否有转租费用

 

4.违约责任（注明双方的违约责任以及违约金）

最后：跟房东商量好哪些家具坏了需要房东置换！并且在后面的合同里说明，且最好录音拍照

 

祝杭州的朋友找房一切顺利

 

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