房屋质量安全检测鉴定

房屋质量鉴定与检测，是房屋安全使用、维修的重要环节。目前，我国尚无专门用于房屋质量鉴定的国家标准和行业技术标准。因此，在实践中出现了许多问题。本文就如何对住宅进行质量检验及鉴定作一探讨：

一、房屋质量检测的目的：

1、为住户提供住房的客观依据；

2、为开发商提供工程质量的客观依据；

3、为政府主管部门提供工程质量监督管理的科学手段；

4、为社会公众了解和监督建筑市场提供一个窗口。

二、检测项目 商品房交付使用前应进行的常规性检验有：

1、地基基础；

2、主体结构；

3、屋面；

4、装修装饰；

5 、其他共性问题（包括门窗等）。

三、主要方法：

1、现场检查：
由技术人员到施工现场进行检查。

2、物理测量：
采用先进的仪器设备或采取土工击实法（夯实系数k=0.8-1.2）或用回弹仪测定砂浆强度等方法确定其承载力是否符合要求。

3、材料试验：
根据设计要求取样做相关力学性能试验以判定建筑材料是否合格。

4、结构验算：
通过结构验算判断房屋的承重能力以及结构的整体性和抗震性等安全性指标是否满足设计要求。

四、"三书"验收制度 在竣工验收时向建设单位提交《建筑工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》及《住户入住通知单》。

以上这些就是小编整理的相关知识，希望对您有帮助！