引言

江苏无锡，一女子独立后租房居住，洗澡时却触电身亡，警方查明是老旧电路漏电。女子的父母要求房东赔偿130万元损失，然而房东辩称：安置房，并不知道存在安全隐患，拒绝赔偿。最终女子的父母将房东告上法庭。

事件回顾

王芳是一个24岁活泼开朗的女孩。她刚从大学毕业半年，找到一份不错的工作，挣的钱也不少。

为了离工作地点近一点，她决定搬出和父母一起住的家，自己在外面租房子住。

王芳是一个独立的性格，离开家自行租房对她来说也是人生必经的一个转变和成长。

一个阳光明媚的周末，王芳心情很好地来到无锡的出租房。她刚上班不久，还没有找到长期租房的地方，这只是一个过渡。

房东是一个慈眉善目的中年男人，王芳看房子时他亲自接待，介绍房子设施齐全，水电很安全。

王芳于是签了半年的租约，交了房租和押金。这天她特地来收拾行李和清洗一下，准备入住。

王芳开了浴室的水龙头，水哗哗地流了出来。她试了试水温，刚好，不冷不热，很适合洗澡。她关上水龙头，开始一件一件脱衣服，准备好好享受一个舒服的热水澡。

脱到只剩下内衣，王芳走进浴室碰到玻璃门，准备拉开门进去。

突然，她的手刚碰到玻璃门的金属门把手，一阵强烈的电流从门把手窜过，疼痛从手心沿着手臂直接到全身，王芳立即颤抖起来，手臂发麻，没力气松手。

更加恐慌地是，电流不但没有停止，反而越来越强，刺激得她全身痉挛。王芳大叫求救，但房子里空空荡荡只有她一个人。

强电流持续流过王芳的身体，她痛苦极了但无法逃离，很快就感到体力逐渐衰竭。在电流穿身的恐怖折磨下，王芳最终败下阵来，死在这个注定成为她坟墓的浴室里。

几个小时后，房东来找王芳。他发现王芳的鞋子和手袋还在门口，一种不祥的预感出现。他来回敲门但无人应答，这才觉得情况不妙，询问左右邻居后借来备用钥匙打开房门。

当他看到王芳躺在浴室的地上，身上还散发焦糊味时，整个人都呆住了。房东屏住呼吸小心翼翼走近王芳，发现她已经毫无生气，他这才大叫报警。

警察赶到后开始勘查现场。经过测试，热水器和浴室的水管完全正常。问题出在房屋的旧电路上，从配电箱到浴室之间的接地线没有保护装置，存在严重的漏电隐患，这也是导致王芳触电身亡的罪魁祸首。

王芳的父母收到警方的通知后赶来认领女儿的遗体。面对意外离去的女儿，他们除了悲痛还是悲痛，一个多月前还在计划给王芳的新家开暖房聚会，现在却要在这里永别她，这种巨大的反差简直难以承受。

王芳的父母找到房东理论，要求赔偿130万元，以弥补他们的损失和悲痛。

房东听后大惊，他辩称自己只是一个小房东，这套出租房也是拆迁安置房，房产商会负责装修后直接交房，他并不知道里面存在电路等安全隐患。

他同情王芳的家人，但是拒绝赔偿责任，称自己也是受害者，希望大家体谅。

王芳的父母得不到赔偿，愤然将房东告上法庭。

网友们的观点

1、这件事情引起网友热议，有网友说，这房东太不负责任了，装修完就直接把房间出租，连基本的安全检查都不做，简直是草率之至。

也有网友说，作为租客的王芳自己也有一定的责任。搬进新房应该首先检查一下基本的用电和用水是否安全，不能完全信任房东。如果发现有任何不放心的地方，应及时反应，而不是等到出现危险。

还有网友说，事实上，许多房东在出租房屋时并不在意其安全性和质量，他们只在乎收取房租。

这件事情从法律的角度怎么分析？

2、房东应承担侵权责任。

根据《民法典》第1179条规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

房东辩称自己只是一个小房东，房屋存在问题是房产商的责任，他不知情。但是，根据《民法典》关于侵权行为的规定，房东作为房屋的所有人和出租人，对房屋转租出去后安全状况的保障负有主要责任。

即便问题出在房产商，房东可以根据合同进行追索，但对租客而言，房东是直接责任主体。因此，房东无法推脱赔偿责任。房屋存在严重安全隐患导致租客王芳身故，构成对王芳人身权利的侵害，属于房东的过错。

3、王芳的父母具有民事赔偿请求权。

根据《民法典》第1181条规定，被侵权人死亡的，其近亲属有权请求侵权人承担侵权责任。

王芳的父母要求房东赔偿130万元的损失，这属于正当的民事赔偿请求权。作为王芳的近亲属，他们同样可请求赔偿。

4、本案启示：

对新房屋应做好基础检查，发现存在电路、水路等安全问题应及时通知房东并妥善解决。不应过于相信或依赖房东，应自行提高警惕。租客的人身安全首先要由自己来守护。

对此，您怎么看？
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