价值2600万元的房产被征迁，两兄弟竟要“鱼死网破”？

厦门市湖里区的王某忠、王某源是一对兄弟，今年五月份，两人位于湖里区蔡塘村的房子被征迁，而原本相安无事的两兄弟却因为这两栋价值千万元的房子而面临着巨大的亲情危机。

价值千万房产被征迁
引发兄弟矛盾

老大 王某忠：
我们房子的产权是两个兄弟共同所有，刚要拆迁那时候，老三没有来找我协商一下，他拿房产证就去签协议了。

王家共有六个子女，三男三女，
除女儿外依次排序为，
老大王某忠，老二王某池，老三王某源。
而老大所说的与他产生拆迁纠纷的，
正是老三王某源。

老大王某忠说，存在纠纷的房产共有两处，一处是他使用管理的占地面积为60平方米的两层民房，另一处是老三王某源使用管理的占地面积为17***米的民房，而房产分配的事也要从头说起。

老大 王某忠：

原本都是我父母亲建的，当时是一九七几年，建了我弟弟那一块17***米的。

而在一九八几年，
老大、老二各自成家，
与此同时也搬离了这栋17***米的老宅，
各自建房居住。
其中，老大王某忠分得的地块，
正是目前存在争议的60平方米房屋。
王某忠说，
房产分配的事宜并不仅仅如此，
在街道外围，原本的17***米老宅，
他也有份。

实地走访两栋房屋
了解房产分配情况

占地面积为300多平方米的房子，

产权面积实际为每层17***米，

其余为后期扩建。

而这一二楼与老大王某忠还有关联。

可没想到，

就在今年5月，事情有了变故。

老三独自签协议 引发房产纠纷

老大 王某忠：

我去找过拆迁办，工作人员说老三签掉了。我说这就不对了，他当时也没有问我，连我的120平方米，他也给我拿去签掉。他那边两层合计356平方米，包括我这边120平方米，总共计算起来要2600多万元，等于把我扔掉了，我们大家现在都没有房子住了。

王某忠说， 拆迁之前他与弟弟从来没有红过眼，

可现在一见面就只剩争吵。

为了化解纠纷，他请求调解。

遗嘱、公证书摆桌面
事情一波三折

在厦门市湖里区蔡塘拆迁指挥部，

王家的六个兄弟姐妹逐一来到调解现场。

一见面，老三王某源就提出了一个关键信息。

但因为照片上的内容模糊，

帮帮团记者无法进行分辨

记者：

当时具体内容是怎么分的？

 

老三王某源：

178.***米分给我，我来承担两个老人的全部。

为了印证老三的说辞，

大姐出面证实老三

以赡养父母终老为前提条件，

得到了17***米房屋的继承权。

而在调解之前，

老大王某忠也向我们提及过此事。

老大说，此前提及的17***米房产再分配，

就是因为这个原因。

而当时还针对这栋房子进行了房产公证。

在这份公证书上，

王家的其余兄弟姐妹

均放弃了17***米房屋的继承权。

其父亲名下的上述房屋遗产份额

应由王某忠、王某源二人共同继承。

老三王某源：

做公证是因为我房子盖不起来，2004年我要拆起来全部重盖。有一个规定叫产权明晰才能翻建，我妈看见盖不起来，睡不了觉，才所以才叫他们一定要去公证处。

 

记者：

当时为什么不直接公证给你？

老三王某源：

不是不公证给我，我叫老大去做最后这步，他不去。

 

江头司法所所长王毅林从法律角度

对遗嘱与公证的有效性进行分析。

但经过前期调查了解，

17***米的二楼实际

是由老三独自出资建造。

结合存在争议的另一处房产，

也就是60平方米两层民宅

由老大王某忠建造的事实，

江头司法所所长建议其各自享有份额，

仅对17***米房屋的一楼进行分割。

对于调解员的方案，老三无法接受，
他不断提及自己前期的付出。

王某源说，在付出与回报相比较下，
他不愿意让出一楼的一半产权。

根据17***米房屋的产权证来看，其房屋所有人实际是父亲、老二，老三，三人共有。也就是，老三本身就占房产的三分之一。而基于公证书和老二弃权的情况，兄弟其实是对这三分之二的部分进行分配。

当亲情与房产相碰撞，

每个人的心里都需要有一杆秤，

适当让步才能化解亲人之间的危机。

劝说过后，王所长也希望老三再好好思考一番。

与此同时，也单独和老大进行沟通

单独与老大沟通
老大为亲情再让步

 

在刚才提出的方案基础上，

王所长希望王某忠也为亲情让步。

老大所提的900万元标准，
其实是基于60平方米的两层房屋
加上17***米房屋的部分补偿进行计算。

也就是说，以每平方米5.5万元的补偿标准，他希望分得老宅43.6平方米的产权，约占17***米的24.5%。得到这个方案后，我们再次找到老三，看到大哥也有让步，他也想通了。

考虑到家中的妻子与子女，

老三王某源表示

还需要回去进行最后协商。

兄弟齐心 方案达成初步统一

厦门市湖里区江头司法所所长

如果同意了我们做协议书，到时候其它四位兄弟姐妹，来给他们做见证人。另外，最小的妹妹生活上可能比较困难，老大也愿意补偿款到位后，给小妹十万元。

或许，在亲情面前，

钱财始终都是身外物。

当天晚上，六姐弟约同家人齐聚饭桌，

僵持三个月的亲情危机在这一刻融冰化解。

节目播出前，

江头司法所也给我们发来了一段视频。

厦门市湖里区江头司法所所长

调解结束后我们多次跟兄弟俩进行沟通，目前老三已经同意方案，但还需要跟家人进行协商。近期如果他们两兄弟有意向签订调解协议书，我们司法所将随时介入。