地铁越秀杭州星缦云渚丨杭州十区「销冠洋房」，二开火爆登记中
从春节首周成交近1300套，喜提「开门红」，到近日土拍8宗地块报价触顶，杭州楼市以肉眼可见的方式迈入上升通道，而当回暖的春风吹来，最先感知到的无疑是那些「硬核楼盘」，而地铁越秀·星缦云渚正是其中佼佼者：
根据克而瑞统计，在2022年12月-2023年1月期间，星缦云渚位列杭州十区洋房类产品签约套数NO.1。在目前市场分化的背景下，购房者用自己的一张张房票，投出当下楼市真正的“高价值盘”。
浮岛生活馆现场图
近期，星缦云渚二开临近，火爆人气持续飙升，周来访人数已突破800组。如果身临星缦云渚，销冠红盘的氛围感也是瞬间拉满。值得注意的是，在看房群体中，不仅有城北CBD板块、良渚新城等地缘性购房者，也有大量来自未来科技城、云城等板块的高知产业精英，那么首开即罄，二开即将上新的星缦云渚为何拥有这般出圈实力和影响力？
手握城北CBD“王炸”，
“万人摇板块”利好不断。
作为杭州楼市的热门板块，城北CBD“封顶摇号”成为日常。如今，星缦云渚已然扛起板块旗舰大盘的旗帜。
星缦云渚对望杭州第二座万象城——城北万象城，俯瞰双世遗加持的郁宅港水廊（在建），同时又占据地铁2号线、4号线、10号线3大轨交站点，星缦云渚的具备的“城市能级”清晰可见。
城北CBD效果图
当然，这些这些IP级资源对于星缦云渚仅仅只是起点，项目脚下规划有高线公园，将与西塘河、城北体育公园等链接，未来将沿着郁宅港水系，向东一路铺陈出市民中心&图书馆、中央湖区、总部经济岛特色商业区、城北文化艺术中心等丰富配套。
在最新公布的良渚新城「2023任务书」中已经明确，良渚新城中央商务核心区绿道一期、郁宅港(杭行路-京杭运河)及周边提升改造工程将于今年完成，地下交通环线、良渚文化中心工程都已正式启动，百亿级城北CBD规划正在逐渐兑现，进一步抬升星缦云渚的“价值底盘”。
以上信息来源：杭州良渚新城官微
郁宅港示意图
洋房首付仅80万起，
约2110元/㎡「价差」吸粉无数。
去年，城北CBD是杭州单价3W价格段当之无愧的顶流板块，而星缦云渚在板块限价红利之上，再次给到惊喜。
要知道板块内高层限价早已是31200元/㎡，反观星缦云渚精装均价仅为29090元/㎡，价差2110元/㎡。
另一方面，星缦云渚是城北CBD少有的以洋房为主的低密住区，容积率更是仅约1.15（含小学、幼儿园等公建配套）。一般而言，同板块洋房价格约为高层的1.2倍，按照勾庄高层限价31200元/㎡换算，洋房售价应为37440元/㎡，这与星缦云渚实际售价相差约8000元/㎡。
再看本次二开房源，首付80万起，用比高层更低的价格，享受主城少有的洋房产品，无论首次购房，还是改善置业，星缦云渚二开都算得上难得的「窗口期」。
二开楼栋分布图
5分钟丰盛生活圈，
享受一座城的“闭环配套”。
一个社区，就是一座城市——这是对星缦云渚最好的概括。
事实上，星缦云渚邀请了全球头部景观设计事务所SWA以及GLA建筑事务所，两大大师团队操刀，构建出一座约40万方的无界活力之城。
星缦云渚鸟瞰效果图
社区配建30班小学、15班幼儿园，目前教育资源已在洽谈中（施教区划分以教育部门规定为准），近期将有惊喜彩蛋。“出了家门进校门”，或者在阳台目送孩子上学，这对每位家长来说都算得上超级福利，而且学校位于盖上，上学放学接送安全感满满。
虽然最终学区需要教育部门划分公布，但小学、幼儿园的大彩蛋非常值得期待。
小学效果图
幼儿园效果图
在两大校园基础上，星缦云渚清晰搭建起自成体系的“丰盛配套闭环”：
在BLOCK商街，餐饮、咖啡店、便利店、花店、超市等多元业态集结，下班路上一站式满足购物、休闲需求；约2200㎡的邻里中心，容纳各类日常所需；充沛的篮球场、羽毛球场、漫步道、青年健身营等健身场所，真正让健康成为一种唾手可得的生活方式，项目附近还有社区公交首末站（规划），“上车有位”的小确幸将给人更多的幸福感。
商业街效果图
邻里中心效果图
值得一提的是，这些丰盛的配套系统，都被纳入社区约5分钟生活圈，这对生活便利性和品质感的提升一目了然。
衣食住行全方位、高效满足，这是星缦云渚为理想生活给出的答案，也很好诠释了“置业一步到位”的真正内涵。
城北CBD头排洋房
超宽楼间距，超“集”风景线
近期星缦云渚即将上新城北CBD“头排洋房”，可观览万象城等一线城市风景，届时可对望板块摩天地标群，同时，二开房源拥揽社区内极为丰盛的景观资源，临近即是阳光草坪会客厅、全龄运动场等景观节点，加上低密洋房特有的超宽楼间距，采光、观景视野更加朗阔。
洋房效果图
在户型空间上，星缦云渚采用高端社区标配的一梯两户设计，提高居住的舒适度与私密性。再加上无连廊的建筑设计，北侧房间拥有更佳的视野，真正实现“南北通透”。
本次加推的房源覆盖了建面约97—128㎡户型，丰富的选择将满足不同客群的居住需求。
