记首开股份沈阳公司交房实录
不知道大家是否注意到，以前大家买房子看销量、看规模、看排名，但是现在沈城楼市的逻辑变了,最牵动大家神经的是交房，而不再是以前的表面文章。这也是市场情势使然，下行周期内，购房者最担心的就是所买的房子能不能交付以及交付质量。
有人问某某楼盘何时复工？有人感叹交房不易，有人则庆幸自己选对了开发商，可见市场对“交房”问题的焦虑。而其中一位叫“自由奋斗”的粉丝留言特别令人印象深刻。
这位粉丝的留言可以说是充分反映出了购房者的普遍心声，现在买房需谨慎，如果要买，一定优先选买品牌房企，尤其是国企保险。毕竟市场环境好的时候，按期交房是常规操作，但市场不好的时候，现金流、营销业绩、工程进度、工程质量哪个环节出问题都会导致延期交房，尤其是资金实力不足的房企，一个风吹草动就可能导致烂尾。
必须承认，现在市场环境下的按时交房确实是高难度动作。
交付内卷化，楼市惊现提前半年交房
近年，楼市中的缓建、停建屡见不鲜，延期交房更是家常便饭，为了“保交楼”，国家还专门批复了专项资金。反观沈阳楼市，延期交房的也不在少数，准时交房的就算优等生了。
所以，现在房地产市场的集中趋势格外明显，而登上各种能体现运营实力、交付实力榜单的开发商就成为购房者们的主要选择。
事实上，这些榜单上的优秀房企也确实是给出了超出市场预期的交付。回顾2022年，首屈一指便是首开股份沈阳公司。
据了解，首开股份沈阳公司去年完成了如院项目2次交付，和国风润城的最后一批交付。其中，首开·如院是比原计划提前了半年多的时间交房。是的，你没听错，笔者在听到这个消息时也怀疑自己是不是听错了，但事实就是如此。不得不说，这样的交房节奏的确够亮眼，在当前市场环境下，能够按时交付已是非常难得，而首开却能提早如此之久。这一方面需要开发商自身拥有足够强大的资金实力。另一方面则需要强大且稳健的管理能力。在疫情之下，很多项目由于各种突发情况而无法正常施工，这种非常考验一家房企的管理运营能力，因为既要保证工程进度，还要保证施工质量，否则一个环节出问题，最终都无法完成正常交付。
而首开股份沈阳公司做到了，并且是超前完成任务。那么，作为一家不是特别高调的房企，首开是怎样做到提前半年多交付的呢？
首先从品牌层面来说，首开有这样的实力。首开在业内一直享有“一部首开史，半座北京城”的美誉，拥有40年的发展历史，除了是A股地产十强，也是全国500强企业。同时，首开也是全国唯一参与了北京亚运村、大运村、奥运村“三村”建设，以及夏奥会和冬奥会“双奥”项目的房企，实力不容小觑。
而为应对今年特殊情况的影响，实现按时交付，首开股份沈阳公司也采取了很多前瞻性措施，以组织能效、生产经营稳定的绝对优势，提前组织攻坚克难，大干100天，最终保证了各个交付项目的工程进度。在此基础上，还将各交付项目的各个环节实行前置解决，有效地提升了效率。
可以说，首开股份沈阳公司项目在交付上的提前，背后其实是首开40年沉淀下的开发实力和前瞻性的管理能力，没有40年的厚积薄发，也就不会有首开·如院的提前半年交房，而在交付品质上，首开的交付如何呢？是否也只不过是“毛坯园区”、“土坯房”呢？
实力交付，首开兑现硬核品质
为了让粉丝们真实了解首开的交付情况，笔者实地走访了首开·如院和首开·国风尚城两大项目。
正值冬季，万物凋落，笔者在走进过大大小小、各式各样不计其数的园区后，总结出来一条规律：这样的节气最能考验一个园林的状态和品质，而此时的首开·如院就是这条规律的最好证明。
在首开·如院已经交付一年的园区，依旧秩序井然、干净整洁，别致的韵味给人一种心情舒畅之感，也让人脑海中不自觉地涌现出这里春暖花开的样子。可以试想一下，赏心悦目的满园春色遇上“五进归家”的仪式感，该有多让人流连忘返！
据置业顾问介绍，如院项目交付的提前时间接近7个月，正式完成项目的收官交付。不仅在品质方面没有打任何折扣，而且完成了硬核产品力的兑现，而令笔者最心动的一点是，首开如院的18栋楼里，其中14栋是洋房产品，这样的居住舒适度纵观全城也是非常罕见。
首开·国风润城项目在年末的最后一期交付，也让笔者在步入园区后被项目震撼，抬头可见的是近百米的楼间距，无遮挡的大视野和采光效果，同样在全沈北乃至整个沈阳范围内都是屈指可数的存在。而此次交付的园区也已成型，从现场来看，绿化、景观甚至是养护工作都做的比较用心，从纸上规划到眼见为实的房子，首开·国风润城的每一个细节，都寄托着首开对业主幸福生活的创想。
客观评价，在这样的市场环境下，首开的交付确实做到了又快又好，无论是提前交付，还是交付品质，其表现都足够亮眼。而在笔者看来，首开高质交付的意义不仅仅是首开品质口碑的收获。对于首开·如院而言，作为进驻板块最早品牌房企的代表项目，此次交付标志着正良板块真正开启迈进成熟的步伐，而于首开国风润城，此次的交付收官，也堪称是首开对沈城人民的一次献礼。
深耕城市，交付美好生活
在沈阳，首开凭借千亿国企的强劲实力，不断兑现卓越的产品力和高品质交付，推动沈阳进入了全新的人居时代，而来自首都北京的国之大匠的实力远不止于此。
在满意的交付之后，首开在沈阳的项目也对所在区域的发展产生了积极的推动作用。首开·如院，作为首个进驻正良板块的国企项目，扎实提升了板块的人居品质，形成引流效应，随后中海、万科相继进入，现板块的升级蝶变已呈现眼前。需要注意的是，这种区域板块高质量发展的带动力并不是每一家房企都具备的。此外，首开·国风润城作为首开进入沈阳的第一个项目，其周边已经形成了完善的配套和浓厚的生活氛围，该项目用时间的沉淀向国风润城近5000户业主证明，首开交付的不仅是一栋房子，更是一种繁华醇熟大境的生活方式。
可以期待，伴随着首开交付的高品质兑现，首开·如院和首开·国风润城两座大盘的新入住业主也将迎来自己品质生活的新开端，当然，也标志着两座项目将推动各自板块开启新的繁华。
此外，首开·国风尚城也将在今年分批次交付，纵观该项目所在板块的整体进度，首开·国风尚城也同样保持领先态势。而在项目的示范区，我们也能看到未来该项目交付后所呈现的美好生活场景。
写在结尾：
在当前的逆势环境中，交房环节考验着每一家房企的品牌力、产品力以及管理能力等多方面的终合实力。而首开股份沈阳公司的表现可圈可点，在按时完成交付之上，还能实现提前交付、高质交付，乃至超预期交付，这实实在在为沈阳楼市树立了好范本。
房地产市场总有波动，但能够穿越周期的永远都是那些有实力的房企。而沈阳楼市需要像首开这样能保交付，更能保品质的房企，不必一定提前交付，但一定要能够做到将产品承诺兑现。相信2023年的沈阳市场在这类主流责任房企的努力下，能够再次呈现欣欣向荣的发展之势，沈阳房地产的明天也会稳健美好。
