重磅！青浦水乡客厅安置基地和徐泾一幼儿园项目启动征地

内容摘要：金泽镇水乡客厅安置基地4幅动迁安置房地块和徐泾镇幼儿园项目启动征地。

今天（6月6日），青浦区发布了4份征地事项公告，其中3份为拟征地告知书，1则为征地公告。

本期征地涉及街镇有金泽和徐泾两镇。

本期征地用途为动迁安置房用地和幼儿园。

本期征地亮点：

• 金泽镇水乡客厅安置基地4幅动迁安置房地块公布征地；

• 徐泾镇又一家新建幼儿园启动征地。

一、拟征地告知书

1、项目名称：金泽镇培爱路北侧地块

金泽镇水乡客厅安置基地示意图

批准文号：沪青预征地告〔2023〕第102号

金泽镇人民政府拟征地范围内集体经济组织和村民：

根据沪青规划资源选预〔2023〕78号，国家拟征收你金泽镇人民政府范围内集体土地。

位置：青浦区金泽镇 东至唐湾浜，南至培爱路，西至金泽塘，北至田圩生产河。

用途：二类住宅组团用地，三类住宅组团用地。

2、项目名称：金泽镇培爱路北侧地块

金泽镇培爱路北侧地块示意图

批准文号：沪青预征地告〔2023〕第103号

金泽镇建国村拟征地范围内集体经济组织和村民：

根据沪青规划资源选预〔2023〕78号，国家拟征收你建国村、建国村3、4、5、15组范围内集体土地。

位置：青浦区金泽镇 东至唐湾浜，南至培爱路，西至金泽塘，北至田圩生产河。

用途：二类住宅组团用地，三类住宅组团用地。

3、项目名称：沪青预征地告〔2023〕第104号

金泽镇培爱路北侧地块卫星图

金泽镇金泽村大丰村民小组（金溪居委会大丰村民小组）拟征地范围内集体经济组织和村民：

根据沪青规划资源选预〔2023〕78号，国家拟征收你金泽村大丰村民小组（金溪居委会大丰村民小组）范围内集体土地。

位置：青浦区金泽镇 东至唐湾浜，南至培爱路，西至金泽塘，北至田圩生产河。

用途：二类住宅组团用地，三类住宅组团用地（片区规划显示均为“二类”）。

上述拟征地告知书1-3均为同一项目征地，即金泽镇培爱路北侧地块。

金泽镇水乡客厅安置房基地地块指标

去年11月，《青浦区金泽镇JZ01单元控制性详细规划02、05、06、07街坊局部调整》草案公示，即水乡客厅安置房基地规划调整，增加幼儿园、菜场和商业等配套功能。

那次公示资料显示，该片区共规划了5幅居住用地，其中除02-5地块备注栏未标注动迁安置房外，其余4幅地块，即02-01、05-04、06-01、07-01地块均为二类住宅组团用地，且备注栏均明确标注了动迁安置房（详见附表）。

从本次公告的征地四至来判断，这次征地就是涉及上述4幅动迁安置房用地（仅供参考）。

根据已公示的片区规划，上述4幅动迁安置房地块总面积为95459平方米，规划安置房套数1520套。实际征地面积应该会略微比这个面积大，会同步征收地块相邻的绿地和道路。

二、征地公告

4、项目名称：徐泾镇双联路北侧B6-02地块

徐泾镇双联路北侧B6-02地块区位图

批准文号：沪（青）征地告〔2023〕第86号

征收土地的位置（四至范围）：青浦区徐泾镇东至金字圩路，南至双联路，西至B6-01地块，北至B6-01地块

建设用地用途：幼托用地

被征地单位和征地面积：

青浦区徐泾镇金联村11组7093.30平方米,其中农用地7093.30平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米。

以上合计征收土地7093.30平方米，其中农用地7093.30平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米。

徐泾镇双联路北侧B6-02地块位于正在开发中的B6-01住宅地块东南角，隶属于虹桥商务区拓展区。

2022年7月，南昌市政和招商蛇口组成的联合体以溢价率9.00%，总价44.84亿拍得上述住宅地块，成交楼板价为34225元/平方米，房地联动价64000元/平方米。

该地块出让文件规定，开发商须出资代建B6-02地块幼儿园项目，同期建设同步验收，建成后无偿移交给区教育局。

资料：上海市政府网

编辑：大青浦房谈