买房无论是贷款还是全款，一定要做的两件事情

我们买房无论是贷款买还是全款买，都等于是全款买的。因为在我们买房的时候一般首付30%，然后向银行贷款70%拿给开发商，开发商其实已经收到100%的房款了，对于房子而言，他就是一个全款付清的状态，贷款只是我们跟银行的一个借贷关系。

所以买完房后一定记得两件事情。

第一就是去找开发商索要发票，一定是全款购房发票。200万的房子就是200万的发票，哪怕只付了60万那也是200万的发票。

第二就是拿着全款发票去不动产中心缴纳契税，并领取契税发票，契税交满两年后可以交增值税，满五年可少交一个个税。所以在二手房交易里的满二、满五、满五唯一，这些都是以领取发票的时间开始计算的，所以契税越早缴纳，越早省钱。

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