三只值得买入的优质港股

美国各大药厂在疫苗开发方面持续取得进展，市场资金逐渐由疫情期间大受追捧的新经济产业流入传统旧经济行业，以下3只优质港股值得关注。

新鸿基地产

疫情中受打击最严重的其中一个行业就是地产，作为香港地产巨头，新鸿基地产（SEHK：16）的股价在疫情期间一直处于弱势。公司股价之所以在疫情期间下跌，其一主要原因是其所拥有的庞大香港物业组合难以在零售寒冬之中独善其身。

在2019年度，新鸿基地产的综合盈利之中有超过40%来自物业租赁，疫情期间零售商户难难以支付昂贵租金，企业成本控制意识提高则不利写字楼需求，这些负面因素所掀起的悲观情绪，为股价带来压力。随著疫情逐步得到控制，市场或会提前部署复苏，有利支撑新鸿基地产的股价。

港铁公司

港铁公司（SEHK：66）自去年下半年卷入社会事件以来表现持续欠佳，后来新冠肺炎疫情爆发更是雪上加霜。港铁公司在香港经营着具有垄断性优势的铁路网络，过去一直表现稳定，但疫情中旅客人数大减，大众外出意愿下降，在家上课、在家工作安排兴起，铁路客运量因而大减。

另一方面，疫情中港铁在铁路沿线拥有的多项零售商场物业，以及车站内大量租赁空间也要面临人流大减，租户业务不振为租赁表现所带来的间接影响。不过，疫情终会消散，港铁的「铁路加物业」模式有望再次锋芒毕露。

友邦保险

有别于以上两只港股，友邦保险（SEHK：1299）的核心业务并非地产投资，而是卖保险。疫情期间，社交距离意识提高，面对面社交活动大减，这为线下销售活动带来沉重打击，友邦保险作为港股规模领先的品牌难免受挫。

在香港经营业务的保险公司面对的另一沉重打击是来自中国内地的访客大减，变相流失一个潜力庞大的客源，友邦保险在第三季度业绩中也提到强制隔离检疫措施实施之下，中国内地访客的销售依然接近零。同样，这因素不会影响长线基本面，友邦保险作为品牌实力强劲的保险企业在疫情后强势复苏值得憧憬，事实上，友邦保险在第三季度的新业务价值已环比增长22%，反映出香港需求复苏带来的贡献。

结论

疫情受控的憧憬在疫苗喜讯中持续吸引市场资金，以上3只优质港股值得投资者关注。

以上仅作为投资交流，不代表投资建议

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