云大附中招生倒计时，昆明东市区这个开发商涉嫌编造故事卖房？

近日，在朋友圈看了个广告“一座状元桥、浸润名仕风骨”，难道昆明又发现新文物了？状元桥可不是平常之物。

（“状元桥”主题的售楼广告）

仔细一看是昆明东郊一座名为“保利城”的楼盘广告，称在其楼盘内有“清朝建造的状元桥”还传承了“清朝文脉”，并且“见证了一代代名仕的诞生”以及“涵养了一座城”。

这么重要的地方，赶快查找资料准备前去探访，结果却令人惊愕。

“状元楼”和“状元桥”都是一个地方

状元桥自然是和状元有关了，如果状元桥出现在江南还真不好判断。在云南就很简单，自隋唐开始科举以来云南仅出过一个状元袁嘉谷，这状元桥莫非就是为他而修？

1903年，在河南开封举行会试，袁嘉谷获癸卯年经济特科一等第一名，这相当于榜眼、探花，并非传统意义的状元。袁嘉谷在世时，从未自称过“状元”，他挥毫作书时常用的一方印章，印文是“经济特科第一翰林”。老百姓习惯称其为状元，是从尊敬的角度讲。

（袁嘉谷【1872－1937年】，字树五，号树圃，晚年自号屏山居士，云南石屏人。曾任清朝京城图书编译局局长，民国北京政府国务院顾问、国会议员、云南盐运使，云南图书馆副馆长。）

云南在元朝之前，是相对独立的区域，当时，云南人是不参加科举考试的。从元朝开始，云南考生才获得了参加中原地区的科举考试的机会。当时，仅有少数人能考中举人、贡生。

至明、清两朝，云南地区出现了不少的秀才、举人、进士，却一直没有状元。

在昆明的金汁河上有一座古老的桥，名叫桂林桥，到康熙年间，桂林桥摇摇欲坠，当局决定修复加固，修好后在桥上盖起一座3层的桥楼，给来往的行人挡风避雨，歇脚休息。修好后取名“魁楼”，魁是第一的意思，指这座桥是由东边进入昆明的第一座楼。

经过数百年的风雨，此楼几经修缮，保存了下来。光绪十八年(1892)时，云南提学史张建勋倡议重修聚魁楼。因为魁斗星是主文运的，希望上天保佑，让云南也能出高中金榜的状元。

（ 1895年重修的“聚魁楼”老照片 ）

重修聚魁楼的费用全部从民间捐款解决，当时还在石屏的袁嘉谷虽家境一般，也努力捐出了六钱银子。

8年后的夏天，这个名不见经传的袁嘉谷考中了经济特科一等第一名。消息传到昆明，全城沸腾，云贵总督魏光寿提议褒奖袁嘉谷，由书法家钱登煦书写“大魁天下”四个大字，挂在聚魁楼上。

从此聚魁楼就被云南昆明的老百姓誉称为状元楼，因其横跨金汁河，所以也有人称其“状元桥”，地址位于昆明市拓东体育馆旁的金唐巷。

（重修后的昆明状元桥）

除此之外在袁嘉谷老家石屏焕文公园里也有一座“状元楼”，1999年，石屏县按昆明状元楼的样子建造的。

昆明保利城有无“状元桥”

昆明保利城宣称的这座“状元桥”和袁嘉谷有没有关系？

查阅各种资料，无法找出有任何证据能支撑此观点。昆明保利城所在区域名为“十里铺”，名称来源于，从昆明城东出十里之地，“铺”就是驿站之意，此地的确是昆明向东出昆的必由之路。

清代云南进京一般有三条，一是向东出城走胜境关进入贵州，经湖广、河南、直隶到北京；二是向北出昆明走五尺道到宜宾经湖广、河南、直隶，达北京；三是到成都府过广元，进西安，再至洛阳有周南马驿，经过太原府北上，到达北京。

当时，袁嘉谷是以举人身份到京参加会试，免费乘坐公家的马车去。由于与八国联军议和的条款中，有五年内不得在北京举行科举考试的内容，当时，会试是在河南开封进行。据此推断，袁嘉谷应该是走的第一条路线，经过十里铺的。

会不会是十里铺乡亲为纪念状元专门修了此桥呢？

据查阅，无论是昆明地方史还是官渡地方史，都找不到任何证据支撑，大概情形是袁公当年出入昆明可能途径此桥。然而昆明到北京三千余里，大概有几万座状元桥，非要跟这座桥扯上关系未免太牵强。

昆明十里铺有无文脉可言

除了袁嘉谷外，“保利城”宣称的这里为“清朝文脉”之地又是如何呢？

十里铺在昆明周边还算有点名气，因为这里是昆明的茶园，十里香是云南栽培的小叶种之一，有“一杯十里香，满屋都飘香”之美誉。在2005年前后，昆明绕城高速公路要经过最后的31棵“十里香”母树茶园，云南农大茶学院的老师从母树上剪下枝条，作为种苗，暂时寄养在“借”来的茶园中，能够继续繁育生长下去。由于当时移栽技术不过关，及其他人为因素，最后只幸存了9棵，现存活在“云南农业大学保护园”中。

说到文脉沿传却无迹可寻，说文脉传承至少得有个进士吧，明清两代，云南上京会试的文举人共有8400多人，最终考中文进士的仅有962人，无一人出自此地。

抗战时期高校内迁云南时，也没有学校在此落脚，翻阅了1980年以来云南省高考“状元”名单和近五年清华北大录取名单，也无该地生源。

这个村子在早些年时有个戏台，并无祠堂私塾留存，说明“文风不盛”。

古桥还因开发被恶意拆毁过

昆明保利城宣称的这座桥究竟是什么桥？

据考证它名叫大桥石拱桥，位于十里铺的大桥村，很早以前是进出村子的唯一通道，桥的所在地大桥村的村民也因桥而来。据村里老人说，这座桥一百多年前就已经在这里了。

2009年全国第三次文物普查时这座桥就已经被列为文物，并报国家文物库备案。在文物部门资料里，这里也称“大桥村石拱桥”，从未被称作“状元桥”。

2010年大桥村拆迁后，整个大桥村就只剩下这座石桥。

（大桥村石拱桥原貌）

2019年9月25日凌晨，这座桥因土地开发被恶意拆毁，当时整座石拱桥的桥体已经全部断裂，成了一块块青石板，坍塌在河道内。

在桥旁，一同被推倒的围墙周边地面上，还能够清晰地看到挖掘机履带碾压留下的痕迹，一块刻有"昆明官渡区区级文物保护"字样的石牌被人丢弃在一旁。

一个月后古桥仍然没有被修复，桥面上的青石板散落在河道里。

（2019年9月25日石桥被拆毁现场）

桥是被谁拆毁的？至今警方没有公布结论。

开发商编造故事皆为利

2019年07月24日，保利云南置业以40.93亿底价揽获包括昆明大桥村在内的土地，在此地开发了“保利城”项目，这个项目的卖点便是学校，因此还搞出了真假云附星耀的口水战。

在房地产低迷的当下，为了卖房把其项目内尚无升学成绩支撑的学校拔高变成了开发商的“妙招”，如果这样还不足以让业主掏钱的话，那么把八竿子打不着的“状元”拿来站台也没什么不可以的。

如今昆明的房地产行业盛行“卖房就是卖概念”的理论，来自省外、央企的这些开发商大多数员工是全国空降而来，对昆明知之甚少，他们便不想再去寻找消费者的需求，而是热衷于概念炒作，以概念来制造“卖点”，有的为了达到“人有我优”的目的，不惜跟风以至于市场上“雷同剧本”大量涌现，甚至不惜损害消费者利益制造虚假内容。

2020年4月“保利大家小区业主子女入学问题议事协商会”现场

事实上，这家开发商曾经在昆明开发“保利大家”时涉嫌虚假宣传可以就读五华区外国语实验小学，2020年就有65个孩子没学上撒手不管的前科。

希望房地产开发商少些套路，多为业主办实事，做好自身产品品质及配套服务，不辜负企业责任与业主信任。

来源：水木在昆明、都市条形码、都市时报、昆明地方史等

如有爆料、投稿、商务合作、侵权，请联系VX公众号云南楼市观察沟通处理。

本文内容仅供参考，本号保留最终解释权，本号不承担法律风险。