昆明楼市周报：上周这些楼盘热销！

10月22日，克而瑞云南发布了昆明第42周楼市行情，显示住宅市场供应4.91万平方米，成交7.26万平方米，较上周上升2.83%，均价12921元/平方米，较上周上升0.61%。

整体而言，成交量升价稳，主力成交项目稳定，以低总价、教育楼盘为主。

昆明楼市第42周成交榜单截图 来源：克而瑞云南

华发书香云海、筑友双河湾均周销24套

从商品住宅分区数据来看，南市区成交金额与面积占比最高，成交了2.32万平方米，成交金额为3.47亿元，成交均价14920元/平方米。

商品住宅周度分区成交截图 来源：克而瑞云南

从成交面积段来看，90—105、105—120、120—144三个面积段成交套数高。

商品住宅销售金额TOP10榜单中，万科城以0.44亿元销售金额夺得榜首，成交了20套，成交均价16095元/平方米；筑友双河湾销售金额为0.43亿元，获销售金额榜单第二，成交了24套，成交均价14496元/平方米；龙江金茂府销售金额为0.39亿元，位居榜单第三，成交均价22410元/平方米。

反观商品住宅销售套数TOP10榜单，位居榜首的是昆明今年的热销盘“华发书香云海”项目，销售套数为24套，成交均价为13676元/平方米。位居第二的筑友双河湾项目，其销售套数也是24套，两个项目可以说是上周销售套数中并列第一。

万科三个项目齐上榜

榜单中，可以看到万科热销的三个项目均在榜上，分别为万科城、万科500里、万科公园城市。除了万科城，万科500里销售了19套，均价为15358元/平方米；万科公园城市销售了16套，均价为13386元/平方米。

万科地产作为深耕云南多年的房企，其口碑一直保持良好，市场认可度高。

据此前报道，万科还获得了2023年前三季度昆明房企销售金额榜单TOP1，其在昆明在售的项目以地理区位、生活配套、综合实力、交付力等多优势成为昆明的“热销”盘之一。万科城作为西北新城的“红盘”项目，即使进入了收官地块，销售在区域内一直领先；万科500里与万科公园城市则是会展片区品质与兑现力较高的两个项目，也一直受到购房者的青睐。

此外，榜单中其余项目均来自昆明较知名房企，例如招商蛇口、龙湖、大华等。从销售金额与销售套数双榜单来看，刚需、刚改项目占比大，单价多为1.2万—1.6万元/平方米。

值得一提的是，销量好的项目多为准现房、现房项目，也可以看出购房端更倾向于交付周期短的项目。

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来源：都市时报

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